Maison à vendre - Herbeumont VBC91173

Rue de Bravy 49 6887 Herbeumont

429 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC91173

  • 4 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de Bravy 49 6887 Herbeumont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Herbeumont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison au cœur de l’Ardenne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison 4 façades offre une vue imprenable sur le château féodal et les forêts environnantes. Avec ses matériaux de qualité et son agencement soigné, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu’à un projet touristique grâce à son permis d’exploitation en gîte ( actuellement location une 30 aine de week-ends par année) Elle propose 4 ch, 2 SDB, bureau, salle de jeux, espace bien-être avec sauna, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée. Le terrain entièrement clôturé accueille une terrasse en pierre naturelle, une pergola et un portique pour enfants. Un grand garage et des caves complètent ce bien avec des espaces de rangement généreux. À proximité immédiate du centre d’Herbeumont et de ses commodités, cette maison constitue le point de départ idéal pour explorer la région ou pratiquer des activités sportives comme la randonnée ou le VTT. Prête à vous accueillir sans travaux, elle allie confort, charme et practicité. Remarque: Le PEB actuel ne prend pas en compte l’isolant du toit, non visible. Avec preuve de l’isolant, le PEB serait de catégorie C. Info, plan, visite: www.wellimmo.be. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

940 m²

Surface constructible

79 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250119009817

Date de validité PEB

19/01/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91173 Réf. vendeur: 2206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

717 m 3' 923 m 1' 11'' 635 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 1 km 1' 24'' 714 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 1 km 1' 24'' 714 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,9 km 49' 12,1 km 13' 7,4 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

234 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

234 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

234 m 2' 49''

Gares

Bertrix

10,6 km 55' 13,8 km 14' 9,2 km 1º 36' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 838 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Bertrix

10,4 km 55' 11,7 km 14' 9,1 km 1º 21' 10,4 km 2º 4'

Aldi Florenville

12,4 km 52' 13,1 km 12' 9,5 km 2º 11' 12,4 km 2º 29'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13,9 km 16'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

23,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,9 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

24,1 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

23,4 km 21'

Tourisme

Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Ferme Des Fées".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 21 minutes de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" à 9 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (14 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 44 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

c0eb68443bf047f784bdbb24cf33a94c.pdf

Télécharger

7a5fd799d61d46e4af43db76a8ad1a48.pdf

Télécharger

d44c22ca38ab461bb40ad98f8122789e.pdf

Télécharger

a467bc680a724700baad1188675afc69.pdf

Télécharger

E-mail Appeler