Huis te koop - Herbeumont

ERA B-LUX presenteert dit ruime, lichte huis, ideaal gelegen in het rustige dorpje Orgeo, in de gemeente Bertrix. Het profiteert van een bevoorrechte locatie, binnen handbereik van de voorzieningen van Bertrix en de snelweg N89. Je zult dol zijn op het zuidwestelijke aspect, het grote perceel van 15 are 57 centiares en de royale volumes die veel indelingsmogelijkheden bieden. Bestaande uit: keuken, woonkamer, eetkamer met bar, apart toilet, 2 doucheruimtes, verwarmingsruimte, 3 slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer, een zolder die gemakkelijk kan worden verbouwd tot verschillende extra kamers (ideaal voor het uitbreiden van de leefruimte of het creëren van een kantoor, speelkamer of extra slaapkamers), kelders, een mooie tuin en een bijgebouw met atelierruimtes en een garage. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Honesty presenteert dit prachtige huis in het hart van het dorp Auby-sur-Semois, een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en rust. Genesteld op slechts een paar minuten van de Semois, dit karakteristieke huis met Ardense charme verleid door zijn authenticiteit en prachtige volumes. Met zijn 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt het een ideale leefruimte voor een groot gezin of om vrienden te ontmoeten tijdens een ontspannen verblijf. De lichte en aangename woonkamers nodigen uit tot gezelligheid en welzijn, met behoud van de ziel en het cachet van het huis. Buiten wordt u verleid door een uitgestrekt land van 23 are, zonder tegenover privacy en sereniteit te garanderen. Een binnenplaats aan de achterkant, een echte ontspanningsruimte, laat u in alle rust genieten van de mooie dagen. Daarnaast biedt een te rehabiliteren schuur een groot potentieel voor een ontwikkelingsproject volgens uw wensen: workshop, opslagruimte of zelfs een toekomstige extra leefruimte. Dit huis is de perfecte plek om uw huis of een tweede huis te vestigen dat comfort, natuur en authenticiteit combineert. Een zeldzame kans om te genieten van de betoverende omgeving van de Ardennen! Een bezoek? Maak een afspraak bij Honesty op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Florenville, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en moderniteit in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de la Station 53, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² op een perceel van 534 m² grond, perfect voor gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. De villa wordt aangeboden voor de prijs van €295.000 en combineert een elegant ontwerp met praktische indeling, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid vormt voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die leidt naar een ruime en stijlvolle woonkamer. Het centrale punt van deze ruimte wordt gevormd door een charmant bow-window dat voor veel natuurlijk licht zorgt en een gevoel van ruimte en verfijning geeft. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, voorzien van een sfeervolle marmeren open haard, ideaal voor gezellige avonden. De moderne keuken, uitgerust met een eethoek, biedt voldoende ruimte voor het bereiden en genieten van maaltijden, terwijl de nabijgelegen praktische ruimte dient als wasplaats en bergruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich een volledig uitgeruste badkamer met eenvoudige toegang zonder trappen en een apart toilet, waardoor het hele woonniveau zeer toegankelijk is. Het eerste verdiep herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een aangenaam balkon dat uitkijkt over de tuin. Bovendien omvat deze verdieping een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's, en een strakke, moderne badkamer met douche en toilet. De zolderruimte biedt extra potentieel voor het creëren van extra kamers of opslagruimte, terwijl de kelder extra praktische bergruimte biedt en de woning compleet maakt. Buiten vindt u een verzorgde tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een ruime garage met sectionaalpoort en een privé parkeerplaats. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele glasramen, een waterontharder en diverse energiecertificaten die wijzen op een goede energieprestatie. De uitstekende ligging van deze villa in Florenville biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie een harmonieuze levensstijl in de natuur wil combineren met het comfort van de nabijheid van de stad. De rustige omgeving rondom de woning wordt gekenmerkt door groene zones en wandelmogelijkheden langs de Semois rivier, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Met zijn verfijnde architectuur, ruime indeling en gunstige locatie vormt deze villa een unieke kans voor kopers die willen investeren in Belgisch vastgoed dat comfort en kwaliteit combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Commune de Bertrix) TE KOOP Prachtig vastgoedgeheel bestaande uit een ruime karaktervolle woning met aangelegde tuin en meerdere percelen in bouwzone, met een totale oppervlakte van meer dan 73 are en prachtige uitzichten over de Semois vallei. Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) : Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC). 1ste verdieping : Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder. Kelders : Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte. Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei. Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septische tank, ... Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar N° rapport : 20250916018433 Kadastraal inkomen: 1.161 € Vraagprijs: 750.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Deze charmante villa met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² is gelegen aan het Chemin du Bon Pays 1 in Florenville. Gebouwd in de jaren 70, biedt deze woning een goede combinatie van functionaliteit en comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuurlijke dakpannen en sfeervolle houten details. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, een licht en ruim salon met openhaard en uitzicht op de natuurlijke omgeving, evenals een eethoek en een keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Daarnaast zijn er een badkamer en nog extra kamers op de bovenverdieping die ideaal kunnen worden ingericht als kantoorruimte of speelkamer. Het perceel van meer dan 10 are beschikt over een grote tuin met volwassen bomen en een terras met zonnescherm, perfect voor buiten genieten. Verder zijn er twee garages, waarvan één met een automatische poort en een aparte opslagruimte, alsook een kelder en zolder voor extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het energieverbruik niet bijzonder laag is, maar nog steeds aanvaardbaar. Het pand ligt in een rustige en gewilde wijk van Florenville, dicht bij het centrum met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en lokale voorzieningen. Dit huis biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een mooie natuurlijke omgeving. Meer weten?

Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant. Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy. L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres. Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable. Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann. Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif. La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Meer weten?

Deze charmante villa met vier gevels is gelegen aan de Rue de Muno 3 in het pittoreske dorp Sainte-Cécile, in de provincie Luxembourg. De woning bevindt zich op een perceel van 5,45 are en is gebouwd met een stijlvol pannendak en een elegant ontwerp dat zowel functioneel als tijdloos is. De locatie kenmerkt zich door haar rustige ligging aan een schilderachtige straat, nabij de levendige stad Florenville, die uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer biedt. De indeling van de woning omvat op de begane grond een royale inkomhal, een sfeervol salon met traditioneel parket, een eetkamer voorzien van een pelletkachel die kan worden gecentraliseerd, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een slaapkamer op de begane grond, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en twee ruime zolders die kunnen worden omgevormd tot extra leefruimte of bergruimtes. De woning beschikt verder over een kelder, veranda, wasruimte, garage met verwarmingsruimte en een authentieke serre die uitkijkt op de mooi aangelegde tuin. Buiten biedt het pand een terras en een mooie tuin met bomen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, een waterverzachter en volledige elektrische conformiteit. Voor extra ruimte en investeringsmogelijkheden is er ook de optie om een nabijgelegen stuk land van ongeveer 6 are aan te kopen. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie in een rustige, landelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en natuur. Meer weten?

Aangename chalet (+-50m²) met terras en tuin, op 7 are en 22 centiare, gelegen op een rustige locatie in het charmante dorpje Auby-sur-Semois. Indeling: (2 slaapkamers, 1 badkamer) Woonkamer met houtkachel, ingerichte keukenhoek, badkamer (douche, lavabo, wc), 2 slaapkamers, berging, ruim terras. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektrische installatie conform tot 2037, houtkachel + elektrische verwarming, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, geboorde waterput, septische put, roofing op het dak, ... EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 78474 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 1554 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20241210006786 Prachtige rustige locatie in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix en Bouillon! Kadastraal inkomen: 203 €. Vraagprijs: 134.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### Meer weten?

Ardense driegevelwoning met natuursteen uit de streek op een terrein van 2313 m² ligt in Mortehan, deelgemeente van Bertrix. Gelijkvloers heeft een keuken 18.50 m² en op half hoger niveau salon 17 m² met toegang tot ander half niveau naar slaapkamer 8.50 m² met wastafel en aparte wc en tot slaapkamer 15 m² met stortbad en wastafel in een hoek . Eerste verdieping met slaapkamer 9 m², bergruimte 2 m² en aparte wc. Op het bovenste half niveau, slaapkamer 16 m². Beneden kelder 19 m², op hoger half niveau, met toegang van buitenaf, stookruimte 11 m². Dak van de woning natuurlijke en kunstleien, ramen pvc dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, open haard in salon, elektriciteit met dagteller, moet aangepast worden aan de huidige normen, telefoon- en kabeltelevisie aansluitingen. Deze aangename, typische Ardense driegevelwoning, ligt op een groot glooiend terrein aan de rand van het ''Ruisseau de la Madeleine'', dichtbij de Semois en aan de ingang van dit charmante dorpje gewiegd door de rivier en omgeven door bossen. Meer weten?

Ardense driegevelwoning met natuursteen uit de streek op een terrein van 516 m² ligt in Mortehan, deelgemeente van Bertrix. Gelijkvloers bestaat uit inkomhal 6 m², salon/eetkamer 34 m², ingerichte keuken 25 m², bergplaats/stookruimte 24 m² met aparte wc en ruimte 6 m² voor de stookolietank. Eerste verdieping met 4 slaapkamers 11-12-13-14 m² en 2 dressings 7 en 12 m², badkamer 9 m², badkamer met stortbad 2.50 m² en aparte wc. Onder het dak 2 zolders 29 en 53 m². Niet aangrenzend bijgebouw op 2 niveaus, bestaande uit : gelijkvloers met garage 14 m², werkplaats 25 m², bergplaats 6 m² en kelder 4 m², hier boven kamer 22 m². Dak van de woning met natuurlijke en kunstmatige leisteen, ramen pvc dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, ketel van 2011, elektrische waterverwarmer, elektriciteit met dagteller moet aangepast worden aan de huidige normen , telefoon- en kabeltelevisie aansluitingen. Deze degelijke en ruime rijwoning, dichtbij de Semois, aan de ingang van dit charmante dorp gewiegd door de rivier en omgeven door bossen. Meer weten?

Honesty biedt je 4 nieuwe 3-kamerwoningen met EPB A-certificaat, gelegen in een rustige wijk op een boogscheut van het centrum van Florenville. Droom je van een moderne, lichte, energiezuinige woning die voldoet aan de laatste normen en makkelijk te onderhouden is? Dan zijn deze woningen iets voor jou! Een ideale woonomgeving: geniet van de rust van de buurt, terwijl u toch dicht bij de winkels, restaurants en diensten van Florenville bent. De Semois en zijn prachtige landschappen liggen voor de deur en bieden een uitzonderlijk natuurlijk kader. Een ideale investering, of je nu koper bent van een eerste woning of een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijke, energiezuinige woning. Neem contact op met Honesty op ### of bezoek ### Verkopen om te kopen? Neem contact met ons op voor een waardebepaling van je woning! Het is gratis en er zijn geen andere verplichtingen dan die van onze expertise. Verkoop onderworpen aan btw. *Zie voorwaarden in agentschap. 3D niet-contractueel. Meer weten?

Ontdek deze charmante stadswoning gelegen in het hart van Florenville, een levendige gemeente die bekend staat om haar gezelligheid en gunstige voorzieningen. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 140 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. De woning beschikt over een praktische indeling, met op de begane grond een grote leefruimte van 52 m² met een gezellige pelletkachel, een wasruimte, en een overdekte binnenplaats die eventueel omgevormd kan worden tot een open patio. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 15 m², aangevuld met een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als dressing, en een badkamer die nog gerenoveerd moet worden. Daarnaast biedt het huis een bruikbaar mezzaninogedeelte van 30 m² dat naar wens ingericht kan worden. De dakbedekking bestaat uit eterniet, en de woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via de pelletkachel, terwijl de centrale verwarmingsbuizen reeds geïnstalleerd zijn, en er is ruimte voor verbetering door het opnieuw conform maken van de elektrische installatie. Deze woning combineert betaalbaarheid met potentieel en ligt in een levendige omgeving met winkels, scholen en een station. De ligging in Florenville maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede verbinding tussen rust en voorzieningen. De stad biedt een breed scala aan lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met slechts twee gevels, waardoor de privacy gewaarborgd wordt. Het prijskaartje van €96.000 maakt dit pand bijzonder interessant voor starters of investeerders die willen investeren in een woning met veel potentieel in een dynamische regio. De afwerking en renovatie liggen nog in eigen hand, waardoor u de vrijheid hebt om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Florenville? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat klaar is voor uw persoonlijke touch en dat in een dynamische omgeving ligt waar alles binnen handbereik is. Wacht niet te lang – dit betaalbare project wacht op enthousiaste kopers die willen bouwen aan hun toekomst in deze vriendelijke stad. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan Route de l'Arboretum 5 in Florenville, op een perceel van bijna 12.000 m². Het terrein omvat een huis, diverse bijgebouwen en een grote, groene tuin met een terras en een vijver, wat zorgt voor een rustige en landelijke sfeer. De woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlak en heeft vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. Het interieur van de woning combineert authentieke details met praktische ruimtes. Zo vindt u een grote woonkamer met een indrukwekkende haard, een keuken met eethoek en een houtkachel, vier slaapkamers op de begane grond en een zolder met ruime mogelijkheden. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een grote zolder die extra opslag of leefruimte kan bieden. Buitenom biedt het domein diverse bijgebouwen met grote volumes die veel mogelijkheden tot ontwikkelen bieden. Denk hierbij aan een oude watermolen, een schuur, een atelier en meerdere polyvalente ruimtes. Het geheel ligt in een rustige omgeving vlakbij het bos, nabij de Belgische grens, en is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel voor diverse projecten of recreatief gebruik. Meer weten?