Maison à vendre - Herbeumont VBE33179
385 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente cette authentique maison 3 façades, idéalement située au cœur d'Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village.
Implantée sur une parcelle de 9 ares 32, cette propriété séduit par son charme d'époque, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'électricité est conforme et le bien bénéficie d'un agréable jardin avec abri de jardin ainsi que d'un car-port.
La propriété comprend également l'ancienne "Abri du Roi", actuellement louée, générant un revenu complémentaire. Une seconde annexe offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison pleine de cachet, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Semois.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.
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Détails financiers
- Prix: 385 000 €
- Revenu cadastral: 714 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
264 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
22 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
932 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
932 m²
Largeur du terrain à rue
25 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
390 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
97256 kWh/an
Référence PEB
20260609019938
Date de validité PEB
09/06/2036
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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