Maison à vendre - Herbeumont VBE39192

Rue de la Roche 8A 6887 Herbeumont

209 000 €

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VBE39192

  • 4 Chambre(s)
  • 425 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

HONESTY vous propose cet ensemble de deux maisons situé au cœur de Herbeumont, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Développant plus de 400 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 80 centiares, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Les deux habitations nécessitent d'importants travaux de rénovation, tant au niveau des aménagements que des techniques. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de transformation et de valorisation. L'ensemble bénéficie également d'atouts recherchés tels qu'une terrasse, un jardin et un garage, tout en profitant d'une situation idéale au centre de Herbeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, promenades et autres commodités. À noter qu'une des deux maisons est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du projet. Que ce soit pour la création de plusieurs logements, un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation de caractère, ce bien représente une opportunité rare dans un cadre particulièrement apprécié. 📞 Informations et visites : HONESTY au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

425 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

67 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

780 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57211 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2030

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/11/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39192 Réf. vendeur: 7704176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

369 m 1' 13'' 1 km 1' 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

279 m 55'' 1,1 km 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

279 m 55'' 1,1 km 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8 km 43' 11,2 km 12' 6,5 km 41' 8 km 1º 36'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

312 m 4'

Gares

Bertrix

9,7 km 48' 12,9 km 13' 8,3 km 42' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Carrefour Market Bertrix

9,5 km 49' 10,8 km 13' 8,2 km 44' 9,5 km 1º 54'

Aldi Bertrix

10,6 km 52' 12,1 km 14' 9,2 km 46' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24,2 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,4 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,7 km 22'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Roche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche joignable en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 15 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Herbeumont" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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