Huis te koop - Herbeumont VBE39192

Rue de la Roche 8A 6887 Herbeumont

209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39192

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 425 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Roche 8A 6887 Herbeumont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herbeumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HONESTY biedt u dit geheel van twee woningen aan, gelegen in het hart van Herbeumont, met een uitzonderlijk potentieel voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een ambitieus project. Met meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 7 are 80 centiare onderscheidt dit vastgoedcomplex zich door zijn royale volumes en de vele indelingsmogelijkheden die het biedt. Beide woningen vereisen ingrijpende renovatiewerken, zowel op het vlak van de inrichting als van de technische installaties. Dit pand richt zich dan ook tot kopers die op zoek zijn naar een echt transformatie- en meerwaarderingsproject. Het geheel beschikt eveneens over gegeerde troeven zoals een terras, een tuin en een garage, en geniet van een ideale ligging in het centrum van Herbeumont, op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants, wandelroutes en andere voorzieningen. Op te merken valt dat één van de twee woningen momenteel verhuurd is, wat onmiddellijk huurinkomsten oplevert en tegelijk de mogelijkheid biedt om de rest van het project geleidelijk verder te ontwikkelen. Of het nu gaat om de creatie van meerdere wooneenheden, een investeringsproject, een familieproject of een karaktervolle renovatie, dit pand vormt een zeldzame opportuniteit in een bijzonder gewaardeerde omgeving. 📞 Informatie en bezoeken: HONESTY op Tel 061/29.24.14 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

425 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

67 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

410 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

780 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57211 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2030

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/11/2013

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39192 Ref. verkoper: 7704176 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

369 m 1' 13'' 1 km 1' 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

279 m 55'' 1,1 km 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

279 m 55'' 1,1 km 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8 km 43' 11,2 km 12' 6,5 km 41' 8 km 1º 36'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

312 m 4'

Treinstations

Bertrix

9,7 km 48' 12,9 km 13' 8,3 km 42' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Carrefour Market Bertrix

9,5 km 49' 10,8 km 13' 8,2 km 44' 9,5 km 1º 54'

Aldi Bertrix

10,6 km 52' 12,1 km 14' 9,2 km 46' 10,5 km 2º 6'

Pretparken

Ferme Des Fées

13 km 15'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

24,2 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

25,4 km 23'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

24,7 km 22'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Roche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 12 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Herbeumont (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Bertrix (13 minuten rijden), Aldi Bertrix (14 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 23 minuten rijden.Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Ferme Des Fées".Het duurt 22 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.Er is een dierentuin in de buurt (22 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".

Nabijgelegen steden

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen