Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD19362 Vendu

Rue du Luxembourg 46 6900 Marche-en-Famenne

525 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Luxembourg 46 6900 Marche-en-Famenne

Vous cherchez des Maison à vendre - Marche-en-Famenne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

VENDU !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette magnifique maison de maître, idéalement située sur les hauteurs de Marche-en-Famenne. Alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité, cette demeure d’exception offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, profession libérale avec espace privé, projet de chambres d’hôtes, etc. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, en fait un bien rare sur le marché. Vous serez immédiatement séduits par la superbe annexe baignée de lumière grâce à un puit de lumière central, ouvrant sur une première terrasse intime à l’abri des regards. Cette terrasse mène ensuite à trois autres espaces extérieurs ainsi qu’à un grand jardin, accessible par une rue située à l’arrière. Composition : - Sous-sol : cave à vin, cave de rangement, chaufferie, ancienne citerne d’eau de pluie - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, séjour / Véranda lumineux, WC indépendant, espace de rangement - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains - 2ème étage : hall de nuit, 4 chambres, dont une avec salle de douche privative et WC séparé - 3ème étage : grand grenier aménageable - Extérieurs: 3 terrasses à l'abri des regards, jardin, abri de jardin, accès arrière vers la jardin. Informations techniques : chauffage central au mazout - châssis en bois avec double vitrage - cassette à bois dans le séjour Prix : 525.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface constructible

944 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250209003833

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19362 Réf. vendeur: 53282cf1-3c3d-4253-9fdd-df4d086743eb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

935 m 6' 1,5 km 2' 4'' 610 m 11' 913 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

907 m 4' 911 m 1' 18'' 574 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

537 m 3' 961 m 57'' 537 m 7' 537 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1 km 7' 1,1 km 1' 6'' 1 km 13' 1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

206 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

206 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

206 m 2' 52''

Gares

Marche-En-Famenne

221 m 1' 52'' 303 m 25'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Bornes de recharge

Quartier Latin

591 m 39''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

320 m 3' 643 m 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Delhaize Marche

818 m 6' 1,1 km 1' 50'' 577 m 10' 797 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 15'' 931 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 47''

Activités

Grottes De Hotton

11,1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,5 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Quartier Latin") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Éducation

"Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Galopins" à 11 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

816f70a864094063b0983e6a9b849fc7.png

Télécharger

bfb602a37691470a87b4c1bba9942c7c.png

Télécharger

fb229ac083c34de78d187f6c508aca79.png

Télécharger

f2c92df9c72d4e5792e464119af98185.png

Télécharger