Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD19362

Rue du Luxembourg 46 6900 Marche-en-Famenne

525 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Luxembourg 46 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette magnifique maison de maître, idéalement située sur les hauteurs de Marche-en-Famenne. Alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité, cette demeure d’exception offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, profession libérale avec espace privé, projet de chambres d’hôtes, etc. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, en fait un bien rare sur le marché. Vous serez immédiatement séduits par la superbe annexe baignée de lumière grâce à un puit de lumière central, ouvrant sur une première terrasse intime à l’abri des regards. Cette terrasse mène ensuite à trois autres espaces extérieurs ainsi qu’à un grand jardin, accessible par une rue située à l’arrière. Composition : - Sous-sol : cave à vin, cave de rangement, chaufferie, ancienne citerne d’eau de pluie - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, séjour / Véranda lumineux, WC indépendant, espace de rangement - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains - 2ème étage : hall de nuit, 4 chambres, dont une avec salle de douche privative et WC séparé - 3ème étage : grand grenier aménageable - Extérieurs: 3 terrasses à l'abri des regards, jardin, abri de jardin, accès arrière vers la jardin. Informations techniques : chauffage central au mazout - châssis en bois avec double vitrage - cassette à bois dans le séjour Prix : 525.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface constructible

944 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250209003833

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD19362 Réf. vendeur: 53282cf1-3c3d-4253-9fdd-df4d086743eb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

935 m 6' 1,5 km 2' 4'' 610 m 11' 913 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

907 m 4' 911 m 1' 18'' 574 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

537 m 3' 961 m 57'' 537 m 7' 537 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1 km 7' 1,1 km 1' 6'' 1 km 13' 1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

206 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

206 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

206 m 2' 52''

Gares

Marche-En-Famenne

221 m 1' 52'' 303 m 25'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Bornes de recharge

Quartier Latin

591 m 39''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

320 m 3' 643 m 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Delhaize Marche

818 m 6' 1,1 km 1' 50'' 577 m 10' 797 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 15'' 931 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 47''

Activités

Grottes De Hotton

11,1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,5 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Les Galopins", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.

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Documents

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