Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD19607

Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

298 500 €

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VBD19607

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous propose cette spacieuse bâtisse de caractère de plus de 200 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de la ville de Marche-en-Famenne. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux des pièces à vivre, baignées de lumière naturelle, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable atout : la possibilité d’aménager un bureau professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, offrant une excellente visibilité et un accès aisé — idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile. À l’arrière, vous découvrirez un charmant jardinet avec une double terrasse, parfaitement orientée et à l’abri des regards, un espace extérieur paisible et intime. L’emplacement est également un point fort : à proximité directe des commerces, écoles, axes routiers (N4) et des gares, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique, alliant confort de vie et facilité de déplacement. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (avec accès indépendant), cave, buanderie, WC indépendant ; - 1er étage : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès direct à la terrasse et au jardin ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec WC ; - 3e étage : grande pièce ouverte actuellement aménagée en salon, chaufferie ; - Extérieur : jardinet intime avec double terrasse. Remarques : chauffage central au mazout - châssis bois double vitrage - possibilité d'installation d’un poêle à pellets. Prix : 298.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 500 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Référence PEB

20250530016498

Emission de CO2

90

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD19607 Réf. vendeur: 33e709e0-6acd-42d5-91a0-b699d89f184a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

953 m 6' 1,5 km 2' 5'' 619 m 12' 932 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

926 m 4' 930 m 1' 19'' 591 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

556 m 3' 980 m 58'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,1 km 7' 1,1 km 1' 7'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

225 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

203 m 1' 48'' 284 m 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bornes de recharge

Quartier Latin

609 m 40''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

339 m 3' 662 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Marche

837 m 6' 1,2 km 1' 52'' 582 m 10' 816 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 48''

Activités

Grottes De Hotton

11,1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,5 km 13'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Quartier Latin") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes de là."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Galopins" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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