Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD88647

Rue des Brasseurs 7 6900 Marche-en-Famenne

160 000 €

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VBD88647

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente Le Pot d’Étain, un bien d’exception situé face au Quartier Latin, au cœur du centre historique de Marche-en-Famenne. Cette bâtisse emblématique, l’une des plus anciennes de la ville, date du XVIIᵉ siècle et conserve des murs en torchis pouvant remonter à 1615, véritables témoins du passé médiéval local. Ancien estaminet renommé, le bâtiment a accueilli le Café Collin dès 1871, avant d’être repris par le Syndicat d’initiative en 1970, confirmant son rôle central dans la vie associative et touristique marchoise. Chargé d’histoire et de caractère, ce bien rare offre une opportunité unique pour un projet de rénovation ambitieux, idéal pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à un lieu emblématique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau avec vitrine, grande salle avec superbe cheminée centrale, pièce annexe, hall, 2 WC indépendants, chaufferie, cour extérieure ; - 1er étage : hall de nuit, 3 pièces ; - 2e étage : grande pièce ouverte, espace de rangement ; - 3e étage : vaste grenier aménageable. Remarques : chauffage central au mazout - Le bien nécessite une rénovation importante et dispose d’une cour extérieure. La commune de Marche-en-Famenne souhaite qu'une attention particulière soit accordée aux caractéristiques patrimoniales du bien lors d'éventuels travaux de rénovation Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

73 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129041013

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD88647 Réf. vendeur: 45d9cfe0-6f47-4482-b6ab-9f956885d025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

571 m 4' 885 m 1' 25'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

148 m 29'' 148 m 17'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

805 m 3' 808 m 1' 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

262 m 1' 262 m 29'' 262 m 3' 262 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

307 m 4'

Gares

Marche-En-Famenne

825 m 5' 1,5 km 2' 7'' 547 m 10' 825 m 10'

Bornes de recharge

Quartier Latin

53 m 6''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

355 m 2' 15'' 930 m 1' 40'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Marche

637 m 5' 953 m 1' 31'' 600 m 7' 600 m 7'

Colruyt Marche En Famenne

632 m 2' 23'' 819 m 1' 35'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

597 m 1' 7''

Activités

Centre Riveo

9,1 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,2 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,7 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,9 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Brasseurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Julie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Galopins" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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