Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE02120 Option

La Campagnette 4 6900 Marche-en-Famenne

259 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
La Campagnette 4 6900 Marche-en-Famenne

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Description

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui sur les hauteurs de Marche-en-Famenne, dans le quartier très prisé de la Campagnette, à la découverte de cette charmante maison de maître à rénover. Ses principaux atouts ? Le cachet authentique de la bâtisse, un beau jardin et un emplacement idéal : à proximité du centre-ville et de la N4, tout en profitant d’un environnement calme. La maison développe une superficie de 179 m² répartis sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres, d’un bureau/dressing, d’un living, d'une cuisine et d'un grenier aménageable. Vous y trouverez également des caves ainsi qu’un garage indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un quartier exceptionnel, à deux pas du centre de Marche-en-Famenne. PRIX : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

987 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

987 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82418 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02120 Réf. vendeur: 7606202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Coccinelles

947 m 3' 947 m 1' 17'' 797 m 11' 947 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,5 km 6' 1,5 km 1' 57'' 822 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

1,1 km 5' 1,5 km 1' 36'' 529 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 9' 1,7 km 1' 46'' 596 m 20' 1,6 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

115 m 1' 23''

Gares

Marche-En-Famenne

566 m 3' 495 m 41'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Quartier Latin

1,2 km 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

893 m 5' 1,2 km 1' 30'' 680 m 11' 893 m 11'

Delhaize Marche

1,4 km 8' 1,8 km 2' 4'' 987 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,4 km 2' 42'' 1,2 km 22' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,9 km 2' 3''

Activités

Grottes De Hotton

11,7 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,6 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de La Campagnette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à seulement 14 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "D. C. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

f2026_005_hubermont_marche-en-f (1).pdf

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