Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE02120 Option

La Campagnette 4 6900 Marche-en-Famenne

259 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
La Campagnette 4 6900 Marche-en-Famenne

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Description

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui sur les hauteurs de Marche-en-Famenne, dans le quartier très prisé de la Campagnette, à la découverte de cette charmante maison de maître à rénover. Ses principaux atouts ? Le cachet authentique de la bâtisse, un beau jardin et un emplacement idéal : à proximité du centre-ville et de la N4, tout en profitant d’un environnement calme. La maison développe une superficie de 179 m² répartis sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres, d’un bureau/dressing, d’un living, d'une cuisine et d'un grenier aménageable. Vous y trouverez également des caves ainsi qu’un garage indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un quartier exceptionnel, à deux pas du centre de Marche-en-Famenne. PRIX : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

987 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

987 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82418 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02120 Réf. vendeur: 7606202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Coccinelles

947 m 3' 947 m 1' 17'' 797 m 11' 947 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,5 km 6' 1,5 km 1' 57'' 822 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

1,1 km 5' 1,5 km 1' 36'' 529 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 9' 1,7 km 1' 46'' 596 m 20' 1,6 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

115 m 1' 23''

Gares

Marche-En-Famenne

566 m 3' 495 m 41'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Quartier Latin

1,2 km 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

893 m 5' 1,2 km 1' 30'' 680 m 11' 893 m 11'

Delhaize Marche

1,4 km 8' 1,8 km 2' 4'' 987 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,4 km 2' 42'' 1,2 km 22' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,9 km 2' 3''

Activités

Grottes De Hotton

11,7 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,6 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17 km 14'

Tourisme

Vivre près de La Campagnette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 13 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 2 minutes.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Marche" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Marche-Bomal" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. C. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

f2026_005_hubermont_marche-en-f (1).pdf

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