Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE34416

Rue du Refuge 17 6900 Marche-en-Famenne

àpd 455 000 €

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VBE34416

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ISIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2006 implantée dans le charmant village de Verdenne, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne. Le bien offre une vue dégagée et apaisante sur la nature et les zones agricoles environnantes, dans un environnement calme et préservé.Avec ses 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent 100 m² de caves et garage, cette villa propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'excellent PEB B (145 kWh/m².an - 20260504032832) garantit des charges maîtrisées, et la conformité électrique assure une tranquillité d'esprit totale à l'acquéreur. Idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie à la campagne.  Elle se compose d'un hall, grand séjour, cuisine et arrière cuisine, un bureau qui pourrait servir à une profession libérale, 3 belles chambres dont une avec un dressing, 1 salle de bain, caves et garage pouvant être aménagés. Pour plus de renseignements ou une visite: contactez Isabelle Spinoy (IPI 104257) au Tel 0477/521065 ou par Email: Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1152 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504032832

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sae Les Coccinelles

263 m 52'' 263 m 19'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 11' 3,8 km 5' 1,3 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 11' 3,8 km 5' 1,3 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

3,5 km 12' 4,1 km 5' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

292 m 4'

Gares

Marche-En-Famenne

4,1 km 17' 4,8 km 6' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

4,2 km 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Marche

5 km 17' 5,2 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Aldi Marche-En-Famenne

4,4 km 16' 4,7 km 6' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Trafic Marche

4,9 km 17' 5,4 km 7' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

17,7 km 17'

Musées

Musée Famenne & Art

4,4 km 6'

Activités

Grottes De Hotton

7,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,3 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

22,6 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,5 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Refuge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Marche" (6 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "C. F. Du Service Sae Les Coccinelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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