Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE34416

Rue du Refuge 17 6900 Marche-en-Famenne

àpd 455 000 €

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VBE34416

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ISIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2006 implantée dans le charmant village de Verdenne, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne. Le bien offre une vue dégagée et apaisante sur la nature et les zones agricoles environnantes, dans un environnement calme et préservé.Avec ses 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent 100 m² de caves et garage, cette villa propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'excellent PEB B (145 kWh/m².an - 20260504032832) garantit des charges maîtrisées, et la conformité électrique assure une tranquillité d'esprit totale à l'acquéreur. Idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie à la campagne.  Elle se compose d'un hall, grand séjour, cuisine et arrière cuisine, un bureau qui pourrait servir à une profession libérale, 3 belles chambres dont une avec un dressing, 1 salle de bain, caves et garage pouvant être aménagés. Pour plus de renseignements ou une visite: contactez Isabelle Spinoy (IPI 104257) au Tel 0477/521065 ou par Email: Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1152 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504032832

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sae Les Coccinelles

263 m 52'' 263 m 19'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 11' 3,8 km 5' 1,3 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 11' 3,8 km 5' 1,3 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

3,5 km 12' 4,1 km 5' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

292 m 4'

Gares

Marche-En-Famenne

4,1 km 17' 4,8 km 6' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

4,2 km 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Marche

5 km 17' 5,2 km 6' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Aldi Marche-En-Famenne

4,4 km 16' 4,7 km 6' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Trafic Marche

4,9 km 17' 5,4 km 7' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

17,7 km 17'

Musées

Musée Famenne & Art

4,4 km 6'

Activités

Grottes De Hotton

7,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,3 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

22,6 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,5 km 17'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Refuge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Marche" (6 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. F. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 9 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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