Maison à vendre - Roy VBC40503

Chemin des Bacs 2 6900 Roy

995 000 €

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VBC40503

  • 17 Chambre(s)
  • 700 m²
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans le charmant village de Roy, à quelques minutes de Marche et Durbuy, cette propriété offre une localisation idéale et un paysage exceptionnel. Son environnement naturel, à proximité des sentiers de randonnée et des attractions, séduit les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ce bien rare réunit une maison coquette, deux gîtes (moyenne et grande capacité avec une très bonne rentabilité) et des dépendances aménageables, le tout sur un terrain de +/-25 ares orienté plein sud. Le domaine séduit par son cachet authentique, ses vues exceptionnelles et ses extérieurs idéalement aménagés. La propriété est en pleine activité avec un taux d’occupation élevé et des réservations déjà enregistrées pour 2025. Chaque gîte bénéficie d’une excellente réputation sur les plateformes de location. Les équipements sont tous conformes aux normes actuelles et le permis d’exploitation pour gîtes et chambres d’hôtes est en ordre. En résumé: une opportunité unique pour développer un projet touristique haut de gamme en Ardenne ou pour profiter d’un domaine spacieux, élégant et à fort potentiel. Pour plus d'information : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Surface habitable

700 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

472 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59234 kWh/an

Référence PEB

20170315024269

Date de validité PEB

15/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40503 Réf. vendeur: 2119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

4,3 km 14' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

7,6 km 33' 9,1 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

2,3 km 27'

Gares

Marche-En-Famenne

6,5 km 27' 7,9 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Quartier Latin

8,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

6,8 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Spar Marloie

8,3 km 32' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Marche

7,2 km 28' 8,7 km 7' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

16,4 km 18'

Musées

Musée Famenne & Art

8,8 km 7'

Activités

Grottes De Hotton

15,2 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

15,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,2 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

24,5 km 20'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Spar Marloie" (10 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 16 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 7 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Bisounours", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Lhomme", à 5 minutes en voiture.

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Documents

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