Maison à vendre - Roy VBE43535

Chemin des Bacs 2 6900 Roy

995 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE43535

  • 17 Chambre(s)
  • 700 m²
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Chemin des Bacs 2 6900 Roy
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Roy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Dans le village de Roy, se trouve une propriété d’exception composée d’une maison principale, de deux gîtes (10 et 20 personnes), d’une chambre d’hôtes et de dépendances aménageables, sur une parcelle plein sud de 25 ares. Le domaine présente une rentabilité solide et en croissance, ( déjà +/- 60000€ de CA et réservations -avril 26 ) L’ensemble comprend quatre unités indépendantes, chacune avec entrée privative, parking et espace extérieur. Les gîtes, en ordre de tout, allient charme ardennais et confort . La maison principale peut être habitée ou louée à long terme . Le jardin offre de beaux espaces de détente avec vue dégagée et terrain de pétanque. La localisation est top : en pleine nature, entre Liège, Namur et Bastogne, à équidistance de Bruxelles et du Luxembourg, et proche de Durbuy, La Roche-en-Ardenne, Rochefort etc... Atouts: permis, électricité et incendie aux normes. Taux d'occupation excellent et clientèle fidèle. Potentiel d’extension: exploitation de la chambre d’hôtes, valorisation des garages, création d’une unité supplémentaire ou développement d’activités complémentaires = fort potentiel de croissance info : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Surface habitable

700 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

472 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20170315024269

Date de validité PEB

15/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43535 Réf. vendeur: 2465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Sae Les Coccinelles

2,8 km 13' 4,6 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

7,6 km 33' 9,1 km 8' 6,1 km 1º 24' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2,3 km 27'

Gares

Marche-En-Famenne

6,5 km 27' 7,9 km 7' 6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Quartier Latin

8,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

6,8 km 29' 8,9 km 8' 6,3 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Spar Marloie

8,3 km 32' 11,9 km 10' 6,6 km 1º 13' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Marche

7,2 km 28' 8,7 km 7' 6,6 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

16,4 km 18'

Musées

Musée Famenne & Art

8,8 km 7'

Activités

Grottes De Hotton

15,2 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

15,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,2 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

24,5 km 20'

Transports en commun

Vivre près de Chemin des Bacs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Spar Marloie" (10 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Parc À Gibier De La Roche" à 18 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 18 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire

Documents

a69f405514cf440987892f8c44e351ad.pdf

Télécharger

b80d357230894cb3ba8ec927cc1d6deb.pdf

Télécharger

da2515389fc147498b46948088e40ec9.pdf

Télécharger

3e8df0e2195c44aa81e0c8cc7e125ad1.pdf

Télécharger

f206fe07cae0492995b3da852269e910.pdf

Télécharger

E-mail Appeler