Maison à vendre - Roy VBE43535

Chemin des Bacs 2 6900 Roy

995 000 €

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VBE43535

  • 17 Chambre(s)
  • 700 m²
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
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Description

Dans le village de Roy, se trouve une propriété d’exception composée d’une maison principale, de deux gîtes (10 et 20 personnes), d’une chambre d’hôtes et de dépendances aménageables, sur une parcelle plein sud de 25 ares. Le domaine présente une rentabilité solide et en croissance, ( déjà +/- 60000€ de CA et réservations -avril 26 ) L’ensemble comprend quatre unités indépendantes, chacune avec entrée privative, parking et espace extérieur. Les gîtes, en ordre de tout, allient charme ardennais et confort . La maison principale peut être habitée ou louée à long terme . Le jardin offre de beaux espaces de détente avec vue dégagée et terrain de pétanque. La localisation est top : en pleine nature, entre Liège, Namur et Bastogne, à équidistance de Bruxelles et du Luxembourg, et proche de Durbuy, La Roche-en-Ardenne, Rochefort etc... Atouts: permis, électricité et incendie aux normes. Taux d'occupation excellent et clientèle fidèle. Potentiel d’extension: exploitation de la chambre d’hôtes, valorisation des garages, création d’une unité supplémentaire ou développement d’activités complémentaires = fort potentiel de croissance info : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Surface habitable

700 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

472 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20170315024269

Date de validité PEB

15/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43535 Réf. vendeur: 2465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Sae Les Coccinelles

2,8 km 13' 4,6 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

7,6 km 33' 9,1 km 8' 6,1 km 1º 24' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2,3 km 27'

Gares

Marche-En-Famenne

6,5 km 27' 7,9 km 7' 6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Quartier Latin

8,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

6,8 km 29' 8,9 km 8' 6,3 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Spar Marloie

8,3 km 32' 11,9 km 10' 6,6 km 1º 13' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Marche

7,2 km 28' 8,7 km 7' 6,6 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

16,4 km 18'

Musées

Musée Famenne & Art

8,8 km 7'

Activités

Grottes De Hotton

15,2 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

15,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,2 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

24,5 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin des Bacs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 7 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Spar Marloie" (10 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe"."Parc À Gibier De La Roche" se trouve à 18 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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