Huis te koop - Roy VBE43535

Chemin des Bacs 2 6900 Roy

995 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43535

  • 17 Slaapkamer(s)
  • 700 m²
  • 2 Garage
  • 20 Parkeerplaats(en)
Chemin des Bacs 2 6900 Roy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het dorp Roy bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een hoofdwoning, 2 vakantiewoningen (voor 10 en 20 personen), een gastenkamer en diverse bijgebouwen met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een zuidgericht perceel van 25 are. Het domein beschikt over een solide en groeiende rendabiliteit (reeds ongeveer € 60.000 omzet en reservaties -april 2026). Het geheel omvat 4 onafhankelijke eenheden, elk met een eigen ingang, parkeergelegenheid en buitenruimte. De vakantiewoningen zijn volledig in orde en combineren Ardense charme met comfort. De hoofdwoning kan zowel door de eigenaar worden bewoond als langdurig worden verhuurd. De ligging is uitstekend: midden in de natuur, tussen Luik, Namen en Bastenaken, op gelijke afstand van Brussel en Luxemburg en vlak bij toeristische trekpleisters (Durbuy, La Roche, Rochefort...) ++++: vergunningen in orde, elektrische installatie conform, brandveiligheidsnormen gerespecteerd, uitstekende bezettingsgraad, trouwe klantenkring Uitbreidingspotentieel: herbestemming van de garages, ontwikkeling van aanvullende toeristische activiteiten etc...Een eigendom met een sterk groeipotentieel en tal van mogelijkheden. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 453 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

17

Bewoonbare oppervlakte

700 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

32 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

20

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2500 m²

Bebouwbare oppervlakte

472 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170315024269

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43535 Ref. verkoper: 2465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Sae Les Coccinelles

2,8 km 13' 4,6 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Communale De La Lhomme

2,6 km 13' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

7,6 km 33' 9,1 km 8' 6,1 km 1º 24' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2,3 km 27'

Treinstations

Marche-En-Famenne

6,5 km 27' 7,9 km 7' 6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

Quartier Latin

8,6 km 8'

Winkels

Carrefour Market Marche

6,8 km 29' 8,9 km 8' 6,3 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Spar Marloie

8,3 km 32' 11,9 km 10' 6,6 km 1º 13' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Marche

7,2 km 28' 8,7 km 7' 6,6 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Parc À Gibier De La Roche

16,4 km 18'

Musea

Musée Famenne & Art

8,8 km 7'

Activiteiten

Grottes De Hotton

15,2 km 18'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

15,1 km 16'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

15,2 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

24,5 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Chemin des Bacs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een halte op minder dan 27 minuten lopen waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Sae Les Coccinelles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Marche-Bomal" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Lhomme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 16 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Parc À Gibier De La Roche" ligt op 18 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Marche (8 minuten rijden), Spar Marloie (10 minuten rijden), Delhaize Marche (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

a69f405514cf440987892f8c44e351ad.pdf

Download

b80d357230894cb3ba8ec927cc1d6deb.pdf

Download

da2515389fc147498b46948088e40ec9.pdf

Download

3e8df0e2195c44aa81e0c8cc7e125ad1.pdf

Download

f206fe07cae0492995b3da852269e910.pdf

Download

E-mail Bellen