Maison à vendre - Wellin VBC35668

Grand-Place 11 6920 Wellin

370 000 €

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VBC35668
  • 1 Chambre(s)
  • 850 m²
  • 1 Garage
  • 745 m² Jardin
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Description

Opportunité rare d'investissement résidentiel – Bâtisse historique de caractère en plein cœur de Wellin. ! Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, construite dans les années 1850 et idéalement située au cœur de Wellin. Son emplacement privilégié assure une excellente visibilité et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un cadre unique pour un projet résidentiel de qualité, mais également adapté pour des projets commerciaux, professionnels, Horeca ou culturels. Points forts de cette propriété : - Rendement locatif immédiat : Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est actuellement loué à La Poste, garantissant un revenu locatif stable dès l’acquisition. - Surface vaste et modulable : Avec plus de 900 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement. Créez des appartements, des espaces de co-living ou des lofts, adaptés aux besoins d’un public diversifié. - Espaces extérieurs valorisants : Un jardin arrière, parfait pour des espaces verts privatifs/parkings ou des extensions, ajoute une plus-value. - Charme historique : Alliez cachet et modernité dans un cadre patrimonial unique qui séduira les futurs résidents. Pourquoi investir à Wellin ? Située dans une commune dynamique et en pleine expansion, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers désireux de se positionner dans un secteur attractif. La demande résidentielle y est croissante, et le potentiel de revalorisation est important dans cette région prisée. Saisissez cette chance d’acquérir un bien unique, alliant patrimoine historique et fort potentiel de rentabilité. Une occasion rare d’investir dans un lieu chargé d’histoire et de perspectives résidentielles prometteuses ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 2 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

850 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

22 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

745 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

745 m²

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

348 m 1' 9'' 379 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

355 m 1' 11'' 786 m 1' 19'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

355 m 1' 11'' 786 m 1' 19'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

75 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

75 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

75 m 54''

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,6 km 2' 8''

Supermarchés

Colruyt Wellin

401 m 1' 20'' 401 m 31'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Market Wellin

713 m 2' 22'' 713 m 1' 8'' 617 m 8' 639 m 8'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,3 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,1 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,7 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,6 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,6 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wellin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Au Pays Des Nutons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 1 minute à pied.

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