Maison à vendre - Wellin VBC58916
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin
270 000 €
- 4 Chambre(s)
- 220 m²
- 4 Place(s) de parking
- 4 Salle(s) de bain
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin
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Description
GITE 8 personnes - à aménager ! Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse bâtisse de caractère en pierre locale pour laquelle un permis en vue de l'aménagement d'un gîte de 8 personnes a déjà été octroyé. Ce permis, accompagné des plans d'architecte et de toutes les études préalables (plan du terrain, études de sol, tests de percolation, étude de stabilité...), représente un gain de temps précieux et une économie substantielle. Plus besoin d'attendre deux ans pour les démarches administratives, tout est prêt à être mis en œuvre ! Le projet prévoit une grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant accès aux terrasses et au jardin. Un bureau avec accès direct à l'extérieur, une chambre spacieuse avec salle de bain indépendante, ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec WC séparé, cellier et espace technique viennent compléter ce niveau qui pourrait être utilisé indépendamment de l'étage et de plain-pied. L'étage a été pensé pour optimiser la capacité d'accueil avec trois belles chambres supplémentaires, tout en garantissant le confort de chacun. Ainsi chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative ! Deux chambres sont dotées d'une salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo et WC, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bain indépendante avec baignoire, douche italienne, double lavabo et WC. Une audacieuse ouverture dans la toiture permet une luminosité optimale et offre une vue dégagée sur le jardin. L'extérieur a été réfléchi pour valoriser au mieux la parcelle de plus de 12 ares, orientée à l’ouest et largement ouverte au sud, tout en préservant l’intimité. Plusieurs terrasses et espaces cosy ont été aménagés, offrant à la fois des zones de détente privés et des espaces conviviaux, avec un entretien réduit des abords. Le bâtiment est actuellement déjà entièrement vidé, prêt à accueillir le nouveau projet. Les dimensions des pièces et terrasses annoncées correspondent aux plans du projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser ce superbe projet; contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 459 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
65 m²
Surface du bureau
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1210 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Surface totale du terrain
1210 m²
Surface constructible
160 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
629 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106323 kWh/an
Référence PEB
20210616000900
Date de validité PEB
16/06/2031
Emission de CO2
156
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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