Maison à vendre - Wellin VBD54736

Rue Haie-Minée 21 6920 Wellin

359 000 €

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VBD54736

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier calme du village de Chanly, à proximité de Wellin et 2 km de la E411, cette villa contemporaine 4 façades vous séduira par ses volumes, sa praticité et ses matériaux de qualité ! Construite en 2013 sur une parcelle de plus de 7 ares, elle bénéficie d’une isolation exemplaire qui en fait un bien à la fois agréable à vivre et très économe en énergie. Le hall du rez s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 52 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. De larges baies vitrées apportent beaucoup de luminosité tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, le hall équipé d'un WC séparé distribue 3 chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bain. La maison profite d’une orientation ouest à l’arrière, idéale pour savourer le soleil en fin de journée et les couchers de soleil. L’architecture a été pensée pour optimiser le confort en toute saison : apports solaires en hiver, protections naturelles contre la surchauffe estivale. Carport, terrasse en panneaux Léontine, tondeuse automatique et abords aménagés complètent l’ensemble. Sur le plan technique, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, bardage en cèdre et parements de qualité... Un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité, volumes généreux et très faibles consommations d’énergie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

706 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

706 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20251101005885

Date de validité PEB

01/11/2035

Emission de CO2

250

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54736 Réf. vendeur: 2293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

College D'Alzon

9,1 km 31' 9,1 km 10' 7,8 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

554 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

602 m 7'

Gares

Grupont

10,7 km 38' 10,7 km 12' 9,3 km 1º 35' 10,5 km 2º 7'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

2,4 km 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

2 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wellin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt Wellin

3 km 11' 3,5 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

10,5 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,3 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

16,9 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,4 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,8 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. F. Du Service Sac Le Bilboquet", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 59 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 17 minutes de route."Parc Animalier" se trouve à 11 minutes.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Grupont") est située à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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Documents

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