Huis te koop - Wellin VBD54736

Rue Haie-Minée 21 6920 Wellin

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54736

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Haie-Minée 21 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! In deze moderne vrijstaande villa in een rustige wijk van het dorp Chanly, vlakbij Wellin en op 2 km van de E411 zal u zeker onder de indruk zijn van de ruime kamers, de praktische indeling en de hoogwaardige materialen! De villa is in 2013 gebouwd op een perceel van meer dan 7 are en beschikt over een uitstekende isolatie, waardoor het een aangenaam en zeer energiezuinig huis is. De hal op het glv komt uit op een lichte woonkamer van meer dan 52 m² met een salon, een eetkamer en een perfect uitgeruste open keuken. Grote ramen zorgen de hele dag door voor veel lichtinval en bieden rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping leidt de hal met een afzonderlijke wc naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Het huis ligt aan de achterzijde op het westen, ideaal om aan het eind van de dag van de zon en de zonsondergang te genieten. De architectuur is ontworpen om het comfort in alle seizoenen te optimaliseren: zonnewarmte in de winter, natuurlijke bescherming tegen oververhitting in de zomer. Een carport, een terras met Léontine-panelen, een automatische grasmaaier en de aangelegde omgeving maken het geheel compleet. Op technisch vlak is niets aan het toeval overgelaten: warmtepomp, dubbele ventilatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de normen, cederhouten gevelbekleding en hoogwaardige bekleding... Een zeldzaam pand dat modern comfort, rust, royale volumes en een zeer laag energieverbruik combineert. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2013

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

706 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

706 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

98 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251101005885

Geldigheidsdatum EPC

01/11/2035

CO2-uitstoot

250

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54736 Ref. verkoper: 2293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

College D'Alzon

9,1 km 31' 9,1 km 10' 7,8 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

554 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

602 m 7'

Treinstations

Grupont

10,7 km 38' 10,7 km 12' 9,3 km 1º 35' 10,5 km 2º 7'

Laadstations

Ionity Wellin

2,4 km 3'

Winkels

Shop & Go Delhaize Wellin

2 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wellin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt Wellin

3 km 11' 3,5 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Animalier

10,5 km 11'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,3 km 10'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

16,9 km 17'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,4 km 26'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,8 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21 km 20'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Haie-Minée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Wellin (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (4 minuten rijden), Colruyt Wellin (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "D. F. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College D'Alzon" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 17 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto."Parc Animalier" ligt op 11 minuten afstand.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 26 minuten afstand.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 10 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

eaa849d514564e16b07d104959095f30.pdf

Download

98cefcc845dd49949d68687a21570aa0.pdf

Download

ad07765285484b9ebc0aa3e484006e86.pdf

Download

32709451131743e28b2b9b232406f798.pdf

Download

E-mail Bellen