Maison à vendre - Wellin VBD80731

Rue des Houchettes 31 6920 Wellin

330 000 €

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VBD80731

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette superbe villa 4 façades à Wellin, offrant un confort moderne, une ambiance chaleureuse et des espaces parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin, habitable immédiatement et présentant encore un beau potentiel d’aménagement. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par son atmosphère accueillante : c’est l’une de ces maisons où l’on se sent instantanément chez soi. Soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée aux détails, elle dégage une élégance naturelle mêlée à une agréable sensation de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée, totalement fonctionnel pour une vie de plain-pied, offre un confort optimal : un séjour spacieux équipé d’un poêle à bois, une grande chambre, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’un garage pratique et une buanderie. Les espaces sont fluides, logiques et intelligemment organisés. Le séjour, chaleureux et convivial, donne cette impression de temps qui s’écoule doucement. La cuisine, lumineuse et parfaitement équipée prolonge le séjour et constitue le véritable cœur de la maison : un lieu où l’on prépare, où l’on partage et où l’on se retrouve. À l’étage, deux belles chambres permettent d’accueillir famille et invités en tout confort. Les greniers, encore inexploités, offrent un potentiel intéressant : chambre supplémentaire, atelier créatif, coin lecture niché sous la toiture, voire même une seconde salle de douche. Ici, tout projet peut prendre forme. Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est un cocon, un lieu qui inspire et apaise, une rencontre rare prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

908 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

908 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215011534

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80731 Réf. vendeur: 2333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

1,3 km 4' 1,5 km 2' 4'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

686 m 2' 17'' 686 m 55'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

686 m 2' 17'' 686 m 55'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

College D'Alzon

10,7 km 37' 11 km 12' 9,6 km 2º 10,5 km 2º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 8''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

692 m 8'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

670 m 49''

Supermarchés

Carrefour Market Wellin

472 m 1' 34'' 472 m 32'' 472 m 6' 472 m 6'

Colruyt Wellin

658 m 2' 11'' 784 m 1' 9'' 525 m 8' 658 m 8'

Shop & Go Delhaize Wellin

710 m 2' 32'' 737 m 47'' 611 m 8' 695 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,9 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,2 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,3 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,2 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Au Pays Des Nutons" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 57 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

ace515508ecb4bd5a47944adb1dbacda.pdf

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