Maison à vendre - Wellin VBE47162

Rue Paul Dubois 31 6920 Wellin

169 000 €

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VBE47162

  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Une bâtisse saine, du volume, et un potentiel exceptionnel ! Située dans l’une des plus anciennes rues de Wellin, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette vaste maison à rénover séduira les amateurs de grands espaces et les porteurs de projets. Dès l’entrée, un hall central dessert deux impressionnantes pièces de vie, dont l’une est agrémentée d’un feu ouvert. L’espace se prolonge vers une salle de douche, une arrière-cuisine, une cuisine à équiper avec vue sur le jardin ainsi qu’une véranda donnant accès à l’extérieur. Un atelier et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un bureau ou dressing, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Au-dessus du garage, un volume complémentaire reste également exploitable. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, dont une partie du plancher a déjà été isolée. Implantée sur une parcelle de 7 ares 53 centiares orientée ouest à l’arrière, la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté notamment d’un magnifique cerisier et accessible également par l’arrière via la rue de Lomprez d’en haut. Une opportunité rare pour une grande famille, une profession libérale, une activité commerciale ou toute personne à la recherche de généreux espaces de vie et de stockage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

753 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

753 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Référence PEB

20170423002088

Date de validité PEB

23/06/2027

Emission de CO2

173

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47162 Réf. vendeur: 2480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

615 m 2' 3'' 644 m 58'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

478 m 1' 35'' 478 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

478 m 1' 35'' 478 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

287 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

287 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

287 m 3'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,7 km 2' 30''

Supermarchés

Colruyt Wellin

533 m 1' 46'' 537 m 53'' 522 m 6' 522 m 6'

Carrefour Market Wellin

828 m 2' 45'' 849 m 1' 29'' 575 m 10' 828 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,6 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,9 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,9 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,9 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,5 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Paul Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Pays Des Nutons", à 7 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.Vous trouverez "Parc Animalier" à 9 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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