Maison à vendre - Wellin VBE48426

Rue Bai Jouai 17 6920 Wellin

229 000 €

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VBE48426

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

À deux pas du centre de Wellin, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce spacieux plain-pied offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien ! La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec cabine de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Côté jour, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cassette à bois, prolongé par une grande véranda. Un garage avec porte sectionnelle, accessible depuis la cuisine, est complété par un atelier et un espace véranda en enfilade. Implantée sur une parcelle de 6 ares 12 centiares orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse en arrondi exposée plein sud, espace extérieur couvert, abri de jardin, pelouse et arbres fruitiers. Les atouts : électricité conforme, châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, les principaux postes techniques sont déjà en ordre. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses beaux volumes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant limiter les escaliers. Elle pourrait également constituer un excellent bien d'investissement. Impatient de visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre découverte de ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

612 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

612 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714000924

Date de validité PEB

14/07/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48426 Réf. vendeur: 2466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

985 m 3' 1 km 1' 34'' 691 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

590 m 1' 58'' 590 m 1' 6'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

590 m 1' 58'' 590 m 1' 6'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

585 m 7'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,7 km 2' 29''

Supermarchés

Colruyt Wellin

509 m 1' 41'' 509 m 54'' 509 m 6' 509 m 6'

Carrefour Market Wellin

804 m 2' 40'' 804 m 1' 29'' 804 m 10' 804 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,5 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

9 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,2 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,3 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

38,2 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,3 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,2 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Bai Jouai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 26 minutes de là.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc Animalier" à 9 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Au Pays Des Nutons" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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