Maison à vendre - Wellin VBE48426

Rue Bai Jouai 17 6920 Wellin

229 000 €

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VBE48426

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

À deux pas du centre de Wellin, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce spacieux plain-pied offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien ! La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec cabine de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Côté jour, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cassette à bois, prolongé par une grande véranda. Un garage avec porte sectionnelle, accessible depuis la cuisine, est complété par un atelier et un espace véranda en enfilade (à rénover). Implantée sur une parcelle de 6 ares 12 centiares orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse en arrondi exposée plein sud, espace extérieur couvert, pelouse et arbres fruitiers. Les atouts : électricité conforme, châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, les principaux postes techniques sont déjà en ordre. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses beaux volumes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant limiter les escaliers. Elle pourrait également constituer un excellent bien d'investissement. Impatient de visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre découverte de ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

612 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

612 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714000924

Date de validité PEB

14/07/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48426 Réf. vendeur: 2466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

985 m 3' 1 km 1' 34'' 691 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

590 m 1' 58'' 590 m 1' 6'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

590 m 1' 58'' 590 m 1' 6'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

585 m 7'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,7 km 2' 29''

Supermarchés

Colruyt Wellin

509 m 1' 41'' 509 m 54'' 509 m 6' 509 m 6'

Carrefour Market Wellin

804 m 2' 40'' 804 m 1' 29'' 804 m 10' 804 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,5 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

9 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,2 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,3 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

38,2 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,3 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,2 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Bai Jouai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Au Pays Des Nutons" est à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Animalier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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