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VBE62291-0 32

Maison à vendre, Wellin VBE62291

Rue des Houchettes 16 , 6920 Wellin
349 000 €
WELLIMMO
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4 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 260 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Surface du bureau 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1532 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 1532 m²
Surface constructible 170 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 352 kWh/m²/an
Référence PEB 20260805005620
Date de validité PEB 05/08/2036
Emission de CO2 87
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62291 Réf. vendeur: 2518 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Houchettes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).

"Parc Animalier" se trouve à 10 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wellin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Pays Des Nutons" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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