Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue des Houchettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wellin VBE62291
Rue des Houchettes 16
, 6920 Wellin
349 000 €
4 Chambre(s)
176 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
OPTION ! Dans un quartier résidentiel très apprécié, à quelques pas du centre de Wellin, cette villa de belle facture séduira les amateurs de volumes, de lumière! Sur une parcelle de 15 ares 32 centiares, idéalement orientée et implantée en retrait de la voirie, elle bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'un agréable jardin aménagé avec une belle pelouse où les enfants pourront jouer en toute liberté, un potager et une serre pour les amateurs de jardinage. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Il est complété par une spacieuse cuisine, un bureau (ou chambre de plain-pied), une salle de jeux, un garage avec chaufferie et une buanderie. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette villa d'architecture intemporelle, offre par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel une excellente base pour une mise au goût du jour. La configuration des lieux conviendra également à une profession libérale ou à un indépendant : le bureau et la salle de jeux permettent d'envisager facilement un espace professionnel avec accès indépendant. L'ensemble de la parcelle est situé en zone d'habitat à caractère rural et est bordé par la rue du Trio Masbore, offrant un intéressant potentiel d'évolution, sous réserve de l'obtention des autorisations requises. Une propriété cossue et lumineuse offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives !
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
1 260 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
176 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1532 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
1532 m²
Surface constructible
170 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
352 kWh/m²/an
Référence PEB
20260805005620
Date de validité PEB
05/08/2036
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Au Pays Des Nutons
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 4 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Pays Des Nutons", à 11 minutes.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.
À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".
Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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