Maison à vendre - Tellin VBD40553

Val des Cloches 129 6927 Tellin

495 000 €

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VBD40553

  • 6 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Gîte de charme pour 10 personnes – authenticité et confort au cœur de Tellin, village de la Cloche et du Carillon. A deux pas de la Fonderie des Cloches (monument classé, témoin de l’histoire locale), ce gîte pour 10 personnes séduit par son caractère authentique et son confort moderne. Derrière sa jolie façade en pierre, la bâtisse rénovée avec soin en 2025 dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée avec WC séparé, un salon baigné de lumière ouvert sur le jardin et une double salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, pleine de charme invite aux repas partagés. Elle est répartie sur deux pièces contiguës, dont l’une conserve son superbe dallage en pierre bleue d’époque. Un local à vélos / buanderie complète le rez et apporte beaucoup de fonctionnalité ! À l’étage, 6 chambres, dont une magnifique chambre “Cathédrale”, ainsi que 2 salles de douche et 2 salles de bain assurent un confort optimal. Un grenier aménageable offre encore de belles perspectives. À l’extérieur, un jardin paisible, une terrasse pavée et des places de parking privatives complètent l’ensemble. Alliant matériaux anciens (pavés, planchers, poutres, boiseries) et rénovation de qualité, cette maison dispose des autorisations pour un gîte 10 personnes, mais conviendrait aussi comme résidence principale, investissement ou maison “kangourou”. Un bien au charme rare, empreint d’histoire et de potentiel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

204 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

519 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

519 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008010373

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40553 Réf. vendeur: 2265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Le Bilboquet

249 m 49'' 249 m 18'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

College D'Alzon

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 12' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

233 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

233 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

233 m 2' 47''

Gares

Grupont

5,2 km 19' 5,2 km 6' 4,7 km 21' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

4,5 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

5,8 km 21' 6 km 6' 5,5 km 23' 5,8 km 1º 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,9 km 24' 7,2 km 7' 6 km 43' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Wellin

7,5 km 27' 8 km 8' 6,8 km 44' 7,5 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,6 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28,1 km 23'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College D'Alzon", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. F. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavreille" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Le Moulin De Resteigne") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Grupont") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Animalier".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 12 minutes.

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Documents

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