Huis te koop - Tellin VBD40553

Val des Cloches 129 6927 Tellin

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40553

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 204 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Val des Cloches 129 6927 Tellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmant vakantieverblijf voor 10 personen – authenticiteit en comfort in het hart van Tellin, dorp van de Klok en de Beiaard. Op een steenworp afstand van de Klokkengieterij (een geklasseerd monument, getuige van de lokale geschiedenis) verleidt dit 10-persoons vakantiehuis u met zijn charmante, authentieke sfeer en moderne comfort. Achter de mooie stenen gevel, biedt dit in 2025 zorgvuldig gerenoveerd pand ruime volumes en een warme, gastvrije sfeer. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime hal met een afzonderlijke wc, een in het licht badende salon open naar de tuin en een gezellige dubbele eetkamer. De charmante, volledig uitgeruste keuken nodigt uit voor gezamenlijke maaltijden. Deze is verdeeld in twee aangrenzende kamers, waarvan één nog de prachtige blauwe hardstenen vloer van weleer heeft behouden. Een fietsenberging/wasruimte vervolledigt het gelijkvloers en biedt volop functionaliteit! Boven zorgen zes kamers, waaronder een prachtige "Kathedraal" slaapkamer, net als twee doucheruimtes en twee badkamers voor optimaal comfort. Een in te richten zolder biedt nog mooie vooruitzichten. Buiten maken een rustige tuin, een betegeld terras en privéparkeerplaatsen de woning compleet. Met de combinatie van oude materialen (vloertegels, plankenvloeren, balken, houtwerk) en kwaliteitsvolle renovatie, kreeg dit huis de nodige vergunningen voor een vakantieverblijf voor 10 personen, maar zou het ook geschikt zijn als hoofdwoning, investering of “kangoeroewoning”. Een woning met zeldzame charme, doordrenkt van geschiedenis en potentieel! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 339 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

204 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

519 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

519 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008010373

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40553 Ref. verkoper: 2265 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. F. Du Service Sac Le Bilboquet

249 m 49'' 249 m 18'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

College D'Alzon

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 12' 3,6 km 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

233 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

233 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

233 m 2' 47''

Treinstations

Grupont

5,2 km 19' 5,2 km 6' 4,7 km 21' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

B&b Le Moulin De Resteigne

4,5 km 5'

Winkels

Louis Delhaize Wavreille

5,8 km 21' 6 km 6' 5,5 km 23' 5,8 km 1º 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,9 km 24' 7,2 km 7' 6 km 43' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Wellin

7,5 km 27' 8 km 8' 6,8 km 44' 7,5 km 1º 31'

Pretparken

Parc Animalier

8,6 km 11'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

10,5 km 11'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28,1 km 23'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 39 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Grupont" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("B&b Le Moulin De Resteigne") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Wavreille (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (7 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (8 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College D'Alzon" is 4 minuten afstand met de auto.L. F. Du Service Sac Le Bilboquet is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 11 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Animalier".Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

df220e49e7684757b32da96b9062d313.pdf

Download

6754db5734d744d39a8790cd2f94e656.pdf

Download

362d7bb9a9c645fe930ff6ad9bdf99b5.pdf

Download

442a9f1128db4789894d7989b76173b5.pdf

Download

a170b585ca064c80957b221ef18a8457.pdf

Download

E-mail Bellen