Maison à vendre - Daverdisse VBD41440

Rue de la Roche à Mortier 4 6929 Daverdisse

229 000 €

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VBD41440

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! À la recherche d’un véritable coin de paradis ? Wellimmo l’a trouvé pour vous ! Cap sur Porcheresse, village prisé de la commune de Daverdisse, pour découvrir cette propriété d’exception. Nichée en plein cœur de la nature, sur plus de 59 ares de terrain — dont une partie est traversée par un ruisseau —, cette maison sans voisins directs offre une intimité totale dans un cadre de vie rare et paisible. Entièrement habitable de plain-pied, elle propose trois chambres, une salle de bain, un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Un bien aussi confortable que pratique, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. En complément, la propriété dispose d’un spacieux hangar, construit sur une dalle en béton, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Les constructions sont situées hors de toute zone à risque d’inondation — un gage de tranquillité supplémentaire. La parcelle principale qui accueille les constructions, d’un peu plus de 23 ares, est en zone de loisirs, tandis qu’en face, de l’autre côté d’une petite voirie, se trouvent environ 35 ares en zone forestière, où serpente le ruisseau, apportant un charme naturel indéniable à l’ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 489 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

5902 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

5902 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002030672

Date de validité PEB

02/10/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41440 Réf. vendeur: 2261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

5,1 km 19' 5,4 km 8' 4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,5 km 47' 14,5 km 16' 9,9 km 2º 18' 11,5 km 2º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

271 m 3'

Gares

Graide

7,6 km 29' 8 km 10' 6 km 1º 32' 7,6 km 1º 32'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

12,4 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

8,8 km 33' 9,2 km 11' 6,9 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Proxy Delhaize Maissin

9,5 km 32' 9,6 km 10' 7,9 km 1º 50' 9,5 km 1º 54'

Intermarché Gedinne

11,6 km 58' 13 km 13' 9,8 km 1º 37' 11,5 km 2º 18'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

18,7 km 20'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,4 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,9 km 28'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

19,5 km 20'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,1 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

34,4 km 32'

Villes proches

S'installer à Daverdisse, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (10 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Euro Space Center".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.À 32 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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