Maison à vendre - Daverdisse VBD71186

Rue de Burnaifontaine 9-11 6929 Daverdisse

249 999 €

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VBD71186

  • 5 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse de 273 m² avec le charme de l’ancien, située dans le paisible village de Haut-Fays (commune de Daverdisse), au cœur de la nature ardennaise, sur un terrain d’environ 30 ares avec accès à l’arrière via la rue « Ancien Chemin de Wellin ». L’habitation propose une cuisine, une buanderie, un salon, une salle à manger, une toilette, quatre chambres, une salle de bain, un bureau, un espace bibliothèque, trois greniers aménageables, une étable, des caves, une chaufferie et un jardin, permettant de profiter de volumes généreux et d’un potentiel d’aménagement important

Cette propriété convient parfaitement comme résidence familiale ou comme seconde habitation pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans un environnement calme, avec en plus la possibilité de retrouver une configuration en deux logements sous réserve d’autorisation urbanistique, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d’investissementLa vente est réalisée sous le régime des droits d’enregistrement, le prix étant communiqué sous réserve d’acceptation par le propriétaire et toutes les informations étant fournies à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311888 .

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Détails financiers

  • Prix: 249 999 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

273 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

94 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

2972 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94469 kWh/an

Référence PEB

20220312004715

Date de validité PEB

12/03/2032

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD71186 Réf. vendeur: 1452685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Sac Le Bilboquet

548 m 1' 49'' 548 m 40'' 497 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

232 m 2' 47''

Gares

Gedinne

3,9 km 14' 3,9 km 4' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Intermarché Gedinne

7,5 km 35' 7,7 km 7' 6,7 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Market Bievre

9,2 km 44' 11,4 km 10' 8,2 km 1º 25' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,7 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,6 km 29'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. J. Du Service Sac Le Bilboquet" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gedinne".

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Euro Space Center".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 19 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.

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