Maison à vendre - Daverdisse VBE39894

Rue de Porcheresse 17 6929 Daverdisse

150 000 €

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VBE39894

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Au cœur du pittoresque village de Gembes, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Paysages préservés, ambiance paisible et nombreux sentiers de promenade séduiront les amateurs de calme et de nature. Sur une parcelle de 6 ares, la maison présente une charmante façade en pierre et bénéficie d'une enveloppe extérieure saine : toiture et maçonneries en excellent état et châssis PVC double vitrage récents. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une réflexion sur la distribution des espaces, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée : hall avec WC séparé, séjour de 28 m², buanderie, cuisine à équiper ainsi qu'un vaste garage. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain à aménager. L'espace situé au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, second séjour, espace professionnel, etc. Le dernier niveau comprend un vaste grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable. Le bien dispose également d'une agréable cave voûtée. Vous apprécierez les éléments anciens qui ont été préservés, tels que les portes en pitch pin, les anciens carrelages ou encore l'escalier d'époque. Autant d'éléments qui contribueront au charme de votre futur projet. Une belle opportunité pour qui désire valoriser tout potentiel d'une belle bâtisse villageoise dans l'un des plus jolis coins de la région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

607 m²

Surface totale du terrain

607 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612002393

Date de validité PEB

12/06/2036

Emission de CO2

840

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39894 Réf. vendeur: 2445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

3,4 km 14' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

204 m 40'' 204 m 14'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

204 m 40'' 204 m 14'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

85 m 1' 1''

Gares

Gedinne

7,6 km 33' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

14,1 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

9,7 km 33' 9,8 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Proxy Delhaize Maissin

11 km 38' 11,2 km 12' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Intermarché Gedinne

11,2 km 54' 11,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

20,4 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,1 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,2 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,9 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,8 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,7 km 30'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Porcheresse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 26 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Euro Space Center".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 30 minutes en voiture.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (12 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Communale Fondamentale De Daverdisse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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