Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE21897

6940 Barvaux-sur-Ourthe

650 000 €

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VBE21897

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le charmant village de Barvaux-sur-Ourthe, cette propriété unique allie harmonieusement espace de vie et potentiel professionnel. Implantée sur un terrain de 915 m², elle développe environ 200 m² habitables dans un cadre verdoyant et recherché, au cœur de la Vallée de l’Ourthe. Le bien se distingue notamment par son espace commercial élégant et lumineux, offrant un environnement idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou l’exercice d’une profession libérale. La partie résidentielle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : vaste séjour convivial avec cuisine équipée, deux belles chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. Vous pourrez également profiter d’une grande véranda baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste espace de stationnement ainsi que trois garages individuels, actuellement loués, complètent ce bien rare. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle dans l’un des plus beaux cadres de la région. PEB E - Contactez nous au plus vite pour avoir plus d'informations ou bien alors programmer une visite! PRIX: 650.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 893 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

915 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417028285

Date de validité PEB

17/04/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21897 Réf. vendeur: 25121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

344 m 1' 5'' 344 m 30'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

217 m 40'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

217 m 40'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

132 m 38'' 127 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

33 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

33 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

33 m 23''

Gares

Barvaux

679 m 2' 13'' 679 m 47'' 614 m 8' 679 m 8'

Bornes de recharge

Trafic Shop

663 m 1' 26''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

369 m 1' 40'' 369 m 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Spar Barvaux

415 m 1' 20'' 415 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Trafic Barvaux

722 m 2' 21'' 722 m 1' 15'' 641 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,2 km 2' 38''

Musées

Musée Des Mégalithes

4,7 km 5'

Activités

Centre Riveo

10 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,3 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,4 km 4'

Transports en commun

Vivre près d'En Charotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Maison De L'Enfance" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Barvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne"."Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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