• 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin des Prunelliers 20 6940 Durbuy

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Description

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve 4 façades (lot 5), située dans un cadre paisible et verdoyant à Petit-Han, sur une belle parcelle de 8a71. Construite par Maisons Baijot, elle allie une architecture soignée, un excellent niveau de finition et une haute performance énergétique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, sentiers de balade et axes routiers. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux de ±27 m² ouvert sur une cuisine super équipée, ainsi qu’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse en grenaille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, et une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques, et affiche un PEB A, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 950 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

871 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11451 kWh/an

Référence PEB

20250407501066

Date de validité PEB

07/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73387 Réf. vendeur: 4305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

714 m 3' 1,7 km 4' 578 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

714 m 3' 1,7 km 4' 578 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,8 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 51' 4,8 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

474 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

466 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

591 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

5,8 km 30' 6,7 km 8' 4,9 km 58' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,9 km 5'

Supermarchés

Aldi Durbuy

5,2 km 27' 5,8 km 7' 3,8 km 0º 60' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Market Barvaux

4,9 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 52' 4,9 km 59'

Trafic Barvaux

4,9 km 25' 5,2 km 6' 4,2 km 52' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,5 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,2 km 12'

Activités

Centre Riveo

8,7 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,7 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 18 minutes à la marche."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 12 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 18 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 17 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

b5f213b2-4a98-4e1f-88c4-7b6cd747ee56_4305PEB.pdf

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03291ffd-4d41-4e50-a4ac-3d6aa2db5fe1_4305Pv _lectrique.pdf

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9afdcb58-3029-449a-a261-3d66a0716434_4305Plans - Petithan, Chemin des Prunelliers - Lot 5.pdf

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