Maison à vendre - Durbuy VBC73389

Chemin des Prunelliers 19 6940 Durbuy

319 000 €

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VBC73389

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous propose cette maison neuve semi-mitoyenne par le garage (lot 4), située à Petit-Han sur une parcelle de 7a90. Construite par Maisons Baijot, cette habitation allie qualité de construction, agencement fonctionnel et hautes performances énergétiques. Elle bénéficie d’un environnement paisible, proche des écoles, commerces, balades en nature et grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de 25,55 m² ouvert sur une cuisine super équipée de 12,29 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse en gravier. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres : deux de 12,35 m² et 16,42 m², ainsi qu’une suite parentale de 19,98 m² avec espace dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l’étage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un PEB A, garantissant confort, économies d’énergie et durabilité. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour toute information ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407500957

Date de validité PEB

07/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73389 Réf. vendeur: 4307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

769 m 4' 1,7 km 4' 560 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

769 m 4' 1,7 km 4' 560 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,9 km 25' 5 km 6' 4,2 km 51' 4,9 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

646 m 8'

Gares

Melreux-Hotton

5,9 km 31' 6,6 km 7' 5 km 58' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,9 km 4'

Supermarchés

Aldi Durbuy

5,3 km 28' 5,7 km 7' 3,8 km 0º 60' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Barvaux

5 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 52' 5 km 59'

Trafic Barvaux

5 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 52' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,5 km 2' 53''

Musées

Musée Des Mégalithes

10,1 km 12'

Activités

Centre Riveo

8,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,7 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,8 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 17 minutes de là.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 3 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 19 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

baaccb917cc44feb9a0820a723cef4f1.pdf

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