• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Avenue des Tilleuls 41 6940 Durbuy

Vous cherchez des Maison à vendre - Durbuy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏡 À VENDRE – Maison 3 chambres à Barvaux (Durbuy)
Emplacement idéal – Quartier résidentiel calme avec vue dégagée

Située sur les hauteurs de Barvaux, dans un quartier paisible et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

Rez-de-jardin: 3 caves, 2 garages avec accès arrière ;
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, séjour, cuisine équipée buanderie, et accès direct terrasse offre une magnifique vue;
+1: hall de nuit, 3 chambres, salle de douche.

Extérieurs: allée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée.

Equipements: chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage,..

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3%!

Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71093 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09331 Réf. vendeur: 7050926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

364 m 1' 12'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

496 m 1' 33'' 496 m 59'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

496 m 1' 33'' 496 m 59'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

620 m 3' 704 m 1' 23'' 571 m 7' 571 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

550 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

550 m 7'

Gares

Barvaux

506 m 1' 41'' 1,2 km 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Bornes de recharge

Trafic Shop

961 m 1' 55''

Supermarchés

Spar Barvaux

713 m 2' 17'' 713 m 1' 27'' 713 m 9' 713 m 9'

Trafic Barvaux

820 m 2' 38'' 820 m 1' 37'' 627 m 10' 820 m 10'

Delhaize Barvaux

890 m 3' 890 m 1' 37'' 647 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,7 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,2 km 7'

Activités

Centre Riveo

10,1 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,7 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,8 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,9 km 5'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Labyrinthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 12 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Barvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 7 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

export-cadgis.pdf

Télécharger

plan de secteur.pdf

Télécharger