Maison à vendre - Durbuy VBD30005
Faire offre à partir de 679 000 €
- 7 Chambre(s)
- 505 m²
- 5 Place(s) de parking
- 5 Salle(s) de bain
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Description
PICARD IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au cœur du pittoresque village de Grande Enneille.
Dès le seuil franchi, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et authentique. Cette propriété polyvalente se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet touristique. Actuellement, elle se compose de deux unités distinctes : une habitation familiale et un gîte pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes.
L’habitation principale offre un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, trois chambres + possibilité de quatrième, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu’une spacieuse pièce polyvalente.
Le gîte, quant à lui, dispose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un salon et de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative.
Une grange attenante vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou encore pièce de vie supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d’un vaste jardin agrémenté d’un point d’eau, ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Le cadre est un véritable havre de paix : niché en pleine nature, Grande Enneille séduit par ses paysages bucoliques, ses promenades et sa richesse naturelle. Tout en offrant calme et sérénité, la propriété reste proche des commodités : Durbuy est accessible en seulement 10 minutes et Marche-en-Famenne en quelques instants.
A noter: Labels PEB B et C, installation électrique conforme, chauffage central gaz, conforme d'urbanisme et pompiers pour le gîte.Prix: faire offre à partir de 679.000 €.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Plus d'informations : www.picardimmo.be – Tel 084/468.400 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 679 000 €
- Revenu cadastral: 1 586 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
505 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
43 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
47 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2454 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30171 kWh/an
Date de validité PEB
18/03/2035
Emission de CO2
37
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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