Maison à vendre - Borlon VBE26662

6941 Borlon

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VBE26662

  • 5 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le pittoresque et rural village de Borlon (Durbuy), le long de la Route d’Onneux, cette maison bifamiliale avec grand jardin et vue sur l’horizon vallonné à l’avant, ainsi qu’un petit ruisseau à l’arrière, est le bien à rénover que ISimmo vous présente avec fierté.La façade avant est construite en authentique pierre ardennaise. Certaines fenêtres sont équipées de double vitrage (à l’arrière), tandis que d’autres sont encore en simple vitrage (à l’avant).Derrière le numéro 22 se trouvent une salle à manger (22,6 m²), un salon (15 m²), une cuisine (27 m²), deux débarras (41 m² au total), deux chambres (2 x 13 m²), une salle de bain (4 m²) ainsi qu’un garage (27 m²).Le numéro 24 comprend un séjour (19,7 m²), une cuisine (8,9 m²), une salle de bain (3,5 m²), trois chambres (13,5 m², 12,7 m² et 6,9 m²) ainsi qu’un garage de 15,5 m².Le certificat de performance énergétique est de classe G. Le numéro 22 est chauffé au mazout (présence d’une citerne aérienne ; poêles au mazout non présents). Le numéro 24 est chauffé au gaz (présence d’une citerne aérienne ; poêles à gaz non présents). Le toit n’est pas isolé.Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dirk au Tel 0468/328.007 .PEB : 20260523006124 (891 kWh/m².an) – classe G Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

218 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

891 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523006124

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26662 Réf. vendeur: 4377484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

517 m 1' 45'' 633 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne

517 m 1' 45'' 633 m 48'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,2 km 24' 6,8 km 8' 4,7 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 96 - Terwagne - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

294 m 4'

Gares

Barvaux

8,7 km 38' 12,3 km 13' 7,6 km 1º 44' 8,6 km 1º 44'

Bornes de recharge

Tier Moreau

6 km 9'

Supermarchés

Spar Barvaux

8,1 km 36' 11,6 km 12' 6,9 km 1º 37' 8 km 1º 37'

Carrefour Market Barvaux

8,4 km 37' 11,2 km 11' 6,9 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Trafic Barvaux

8,4 km 37' 11,3 km 12' 7 km 1º 41' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

5,6 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

16,7 km 18'

Activités

Centre Riveo

16,4 km 17'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,5 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

7,8 km 8'

Magasins

Vivre près de Tier de Viné offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Barvaux" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (11 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 13 minutes en voiture ou 104 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Borlon-Tohogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 96 - Terwagne - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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