• 4 Chambre(s)
  • 29
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain

Description

Nous vous proposons une maison unifamiliale neuve, libre de trois côtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située au 5, An der Laangwiss à Niederanven, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION.

Nichée dans un environnement calme, en fond d’impasse, cette maison moderne séduit par sa luminosité exceptionnelle, son excellente isolation et son architecture contemporaine.

Elle se compose comme suit :

Sous-sol:
Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m².

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m².

1ér étage:
Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m².

***PORTES OUVERTES le samedi 4 et le dimanche 5 Octobre de 14h à 18h et le 8 Octobre de 14h à 22h***

Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions sur place.

5, An der Laangwiss
L-6944 Niederanven

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 933 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

29 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42808 Réf. vendeur: 86346072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

9,8 km 1º 2' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,1 km 33' 10,2 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 62 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

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