Maison à vendre - Niederanven RBW16823

Rue Dicks 6944 Niederanven

1 798 259 €

  • 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Dicks 6944 Niederanven

Description

Villa contemporaine exclusive sur un terrain d'environ 9,9 ares dans le secteur résidentiel prisé de Niederanven
Bienvenue dans un lieu où confort, qualité de vie et architecture contemporaine se rencontrent harmonieusement. Sur un magnifique terrain d'environ 9,9 ares, cette élégante villa urbaine séduit par ses lignes intemporelles, ses prestations haut de gamme et ses équipements techniques innovants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cette maison. Les espaces généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures, créent un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal aussi bien pour partager des moments en famille que pour profiter d'instants de détente en toute tranquillité.
La livraison clé en main vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une cuisine équipée de haute qualité est déjà incluse dans le prix. Une pompe à chaleur dernière génération garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur agréable en hiver et une fonction de rafraîchissement appréciable durant les journées estivales.
L'alliance d'une construction écoénergétique, d'équipements exclusifs et de l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg fait de cette propriété une opportunité rare. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et de connexions rapides vers les principaux centres d'activité.
Le prix de vente a déjà été calculé en tenant compte du taux réduit de TVA de 3 %.
Réalisez votre rêve d'accéder à une propriété d'exception et découvrez un concept d'habitation qui ne fait aucun compromis entre élégance, confort et modernité. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce projet unique et de vous conseiller lors d'un entretien individuel.
Nous nous réjouissons de faire votre connaissance. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 798 259 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16823 Réf. vendeur: 699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

9,7 km 1º 2' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,2 km 31' 10,5 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Dicks, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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