Huis te koop - Niederanven RBW16823

Rue Dicks 6944 Niederanven

1 798 259 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
Rue Dicks 6944 Niederanven

Beschrijving

Villa contemporaine exclusive sur un terrain d'environ 9,9 ares dans le secteur résidentiel prisé de Niederanven
Bienvenue dans un lieu où confort, qualité de vie et architecture contemporaine se rencontrent harmonieusement. Sur un magnifique terrain d'environ 9,9 ares, cette élégante villa urbaine séduit par ses lignes intemporelles, ses prestations haut de gamme et ses équipements techniques innovants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cette maison. Les espaces généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures, créent un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal aussi bien pour partager des moments en famille que pour profiter d'instants de détente en toute tranquillité.
La livraison clé en main vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une cuisine équipée de haute qualité est déjà incluse dans le prix. Une pompe à chaleur dernière génération garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur agréable en hiver et une fonction de rafraîchissement appréciable durant les journées estivales.
L'alliance d'une construction écoénergétique, d'équipements exclusifs et de l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg fait de cette propriété une opportunité rare. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et de connexions rapides vers les principaux centres d'activité.
Le prix de vente a déjà été calculé en tenant compte du taux réduit de TVA de 3 %.
Réalisez votre rêve d'accéder à une propriété d'exception et découvrez un concept d'habitation qui ne fait aucun compromis entre élégance, confort et modernité. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce projet unique et de vous conseiller lors d'un entretien individuel.
Nous nous réjouissons de faire votre connaissance.

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Financiële details

  • Prijs: 1 798 259 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBW16823 Ref. verkoper: 699 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

9,7 km 1º 2' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,2 km 31' 10,5 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Transporten

Wonen bij Rue Dicks biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 62 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

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