Deze exclusieve, moderne villa te koop in Niederanven biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds wonen in een hoog aangename en rustige residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 9,9 are, combineert deze woning comfort met kwaliteit en stijlvolle architectuur. De villa telt drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor gezinnen of wie graag ruim woont. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 798 259 €, waarbij de aankoop reeds rekening houdt met het verlaagde btw-tarief van 3%. Binnenin straalt de villa een aangename en lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De hoogwaardige afwerking en moderne technieken dragen bij tot een woonomgeving die zowel functioneel als elegant is. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, staat het EPC-label A garant voor een energiezuinige woning met uitstekende isolatie en milieuvriendelijke prestaties. De recentste verwarmingsinstallaties garanderen het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De goed onderhouden tuin biedt een groene buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Niederanven is een gewilde locatie die rust en natuur combineert met een goede bereikbaarheid en infrastructuur. Deze villa ligt in een residentiële wijk die garant staat voor privacy en een hoge levenskwaliteit. De ligging is ideaal voor wie wil profiteren van een rustige woonomgeving nabij de stad, zonder op comfort in te boeten. Voor verdere details of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning met oog voor hedendaags comfort en stijl in het hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Dicks betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 62 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan