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VBE28480-0 20

Maison à vendre, Malempré VBE28480

Rue des Bouleaux 1 , 6960 Malempré
335 000 €
HONESTY MARCHE
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4 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Prix 335 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 1088 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71165 kWh/an
Date de validité PEB 07/04/2036
Emission de CO2 97
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/07/2026
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28480 Réf. vendeur: 7710817 Dernière modification: 29/08/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Manhay" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Potes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 5 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 16 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 23 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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