• 3 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Jean-Théodore Jacques 9B 6960 Manhay

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Dochamps, dans la commune de Manhay.
Composée de 3 chambres, cette maison vous offrira tout le confort nécessaire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Avec un PEB A, elle garantit une excellente efficacité énergétique. Vous y trouverez de nombreux équipements écologiques tels qu’un poêle à pellets, des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, permettant ainsi de réduire votre empreinte environnementale.
L’électricité est conforme.
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et à proximité de Marche-en-Famenne et Durbuy. Elle est également directement accessible depuis l’E25, axe reliant Bastogne à Liège.
Possibilité d’acquérir également la partie située à gauche de la maison.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au Tel 084/311 888 .

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 715 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

247 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29213 kWh/an

Référence PEB

20250513023783

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC80311 Réf. vendeur: 1375892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

8,2 km 57' 11,4 km 9' 6,2 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

386 m 1' 18'' 504 m 34'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

386 m 1' 18'' 504 m 34'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

8,1 km 56' 11,2 km 9' 6,3 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

154 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

215 m 2' 35''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,6 km 10'

Supermarchés

Spar Manhay

7,6 km 38' 8,6 km 10' 6,6 km 58' 7,6 km 1º 32'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 58' 12,8 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

2 km 2' 20''

Musées

Musée Manhay History 44

8,5 km 10'

Activités

Grottes De Hotton

18 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,1 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,2 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,2 km 18'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinerie" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Manhay" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Manhay History 44".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 9 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 9 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

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