Maison à vendre - Manhay VBD65963

Rue Fontaine des Chevaux 25 6960 Manhay

550 000 €

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VBD65963

  • 6 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en pierres du pays, située à Oster, charmant village de la commune de Manhay, au cœur de l’Ardenne. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de La Roche-en-Ardenne et 30 minutes de Liège et Bastogne. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant privées que professionnelles. Elle se compose de 2 logements : – une partie habitable immédiatement avec 4 chambres et un bureau – un second logement de 2 chambres à rénover, idéal pour un gîte, logement d’accueil ou projet familial. Les greniers aménageables de chaque partie permettent la création de chambres ou espaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, parfait pour un projet agricole, professionnel, du stockage, l'accueil de groupes ou pour l'événementiel : - étables et grange (150 m² au sol), - grand hangar de 300 m² (h. 4,45 m), - second hangar de 45 m² - garage de 180 m² L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 53 ares. Possibilité d’acquérir ±6 hectares de terres agricoles supplémentaires dans le village. Un bien rare dans une région prisée pour sa nature, son calme et son attractivité touristique. Infos et visites : Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

146 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Surface du garage

118 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

5000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

5300 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

139132 kWh/an

Date de validité PEB

25/11/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65963 Réf. vendeur: 7303511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

4,8 km 20' 6,7 km 7' 4,4 km 58' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

2,4 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

174 m 36'' 174 m 22'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,7 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

68 m 49''

Supermarchés

Spar Manhay

2,1 km 10' 2,4 km 2' 53'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Lierneux

11,4 km 58' 12,5 km 13' 9,7 km 1º 50' 11,4 km 2º 16'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

8,2 km 10'

Musées

Musée Manhay History 44

2,4 km 2' 49''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,8 km 27'

Activités

Grottes De Hotton

22,3 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,3 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,4 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

21,4 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Manhay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 3 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Potes", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" et se situe à 4 minutes en voiture.

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