• 4 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Falize 6 6970 Tenneville

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Description

Honesty vous présente cette accueillante maison située dans le charmant village de Tenneville, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble fluide et fonctionnel.

La maison propose ensuite 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Les caves aménagées avec accès direct au garage complètent avantageusement l’espace, offrant une salle de jeux ou de loisirs idéale pour petits et grands.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin orienté plein sud, entièrement aménagé dans un environnement arboré. La grande terrasse ensoleillée vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à savourer des moments de détente à l’ombre des arbres.

Idéalement située pour découvrir nos belles Ardennes et ses nombreuses activités de plein air, cette maison est aussi à proximité directe de la N4 et des commodités, alliant accessibilité et nature.

Idéale comme résidence principale ou seconde résidence et cerise sur le gâteau, la maison est autorisée à la location en tant que gîte, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour un projet touristique ou un investissement familial.

Envie de visiter ? Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 084/45 64 58 pour découvrir ce bien coup de cœur !

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1279 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1366 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33935 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/12/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86412 Réf. vendeur: 6691736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Place Aux Câlins

902 m 9' 1,1 km 1' 14'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

920 m 9' 1,1 km 1' 17'' 920 m 11' 920 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

920 m 9' 1,1 km 1' 17'' 920 m 11' 920 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

661 m 8'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

13,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

1,6 km 6' 1,6 km 1' 41'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

18,8 km 16'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

18,4 km 16'

Activités

Grottes De Hotton

33,6 km 27'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

18,5 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

18,6 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Proxy Delhaize Tenneville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 16 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 16 minutes.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 44 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Place Aux Câlins" à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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