Magasins
Ce bien, situé près de la Rue Baclin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Tenneville" (3 minutes en voiture).
Maison à vendre, Champlon VBE64148
Rue Baclin 5
, 6971 Champlon
169 000 €
4 Chambre(s)
189 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Et si vous regardiez cette maison autrement ? Des travaux, oui. Mais aussi de l’espace et des possibilités ! Et déjà une bonne surprise: un PEB D ! Située dans une petite rue très calme, empruntée essentiellement par les riverains, cette authentique maison en pierre profite d’un environnement agréable au cœur de Champlon, tout en restant proche de la N4 et des axes vers Marche-en-Famenne, Libramont et Bastogne. La maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains et de caves. À l’étage, le grenier accessible par un escalier fixe offre encore de belles possibilités d’aménagement. Mais ce qui est particulièrement intéressant ici, c’est tout ce qu’on peut encore en faire. Attenantes et directement reliées à la maison, une grange et un atelier offrent de nombreux scénarios : garage, atelier, stockage, activité indépendante, agrandissement de l'habitation etc... À l’extérieur, le jardin apporte un vrai plus : suffisamment d’espace pour en profiter, sans pour autant devenir une corvée à entretenir. Les travaux à prévoir: réfection de la toiture, nouveau système de chauffage et mise en conformité de l’installation électrique.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
169 000 €
Revenu cadastral
275 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
5 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
652 m²
Surface constructible
151 m²
Profondeur du terrain
25 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/02/2035
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
Chateau Beausaint Luxe B&b
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tourisme
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.
À 25 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 14 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 14 minutes de là.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Villes proches
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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