Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Baclin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Champlon VBE64148
Rue Baclin 5
, 6971 Champlon
169 000 €
4 Slaapkamer(s)
189 m²
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Gelegen in een bijzonder rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, ligt deze authentieke stenen woning in het hart van Champlon, op korte afstand van de N4, Marche-en-Famenne, Libramont en Bastenaken. Op een perceel van ruim 6 are biedt de woning bijna 200 m² woonoppervlakte en is ze ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een renovatieproject met karakter. De woning omvat een leefruimte, keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, meerdere kelders en een zolder die via een vaste trap bereikbaar is en nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een absolute troef zijn de grote aanpalende volumes: een schuur en atelier die rechtstreeks met de woning verbonden zijn. Ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of voor een zelfstandige activiteit. Ook een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid behoort tot de mogelijkheden, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Renovatiewerken zijn voorzien (dak, elektriciteit en verwarming), maar bieden de kans om deze karaktervolle woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
169 000 €
Kadastraal inkomen
275 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
189 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Oppervlakte kantoor
5 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
652 m²
Bebouwbare oppervlakte
151 m²
Diepte perceel
25 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
295 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/02/2035
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
Chateau Beausaint Luxe B&b
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Tenneville
Winkels
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 14 minuten afstand.
Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 14 minuten.
In 25 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Proxy Delhaize Tenneville (3 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan