Maison à vendre - Beausaint VBC84927

Rue du Paradis 18 6980 Beausaint

295 000 €

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VBC84927

  • 6 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Rue du Paradis 18 6980 Beausaint
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe ancien presbytère, alliant charme authentique et potentiel remarquable.
D'une superficie de près de 400 m², cette vaste maison de caractère se compose de 6 chambres et est implantée sur un terrain de 700 m².
Nichée dans le village prisé de Cielle, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez également d’un accès aisé aux villes de Durbuy, Marche-en-Famenne et Houffalize, ainsi qu’à l’autoroute E25.
Le bien dispose d’un certificat PEB de classe D.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement locatif grâce à la possibilité de créer plusieurs unités d’habitation.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

316 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

678 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32468 kWh/an

Référence PEB

20181201004414

Date de validité PEB

01/12/2028

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84927 Réf. vendeur: 1378515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

3,6 km 16' 3,9 km 4' 1,5 km 43' 3,3 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

3,8 km 13' 3,8 km 3' 1,6 km 43' 3,2 km 43'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

3,8 km 13' 3,8 km 3' 1,6 km 43' 3,2 km 43'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

3,8 km 13' 3,8 km 3' 1,6 km 43' 3,2 km 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

66 m 47''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

5,2 km 5'

Supermarchés

Spar La Roche

3,6 km 12' 3,6 km 2' 58'' 1,7 km 43' 3,2 km 43'

Proxy Delhaize Rendeux

7,6 km 29' 14 km 14' 5,8 km 25' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

5,2 km 6'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

3,6 km 3'

Activités

Grottes De Hotton

19,2 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

3,6 km 3'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

3,8 km 3'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,5 km 27'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", à seulement 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" et se situe à 3 minutes en voiture."La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".À 3 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 3 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 27 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 5 minutes en voiture.

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