L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Warempage. Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, cette propriété bénéficie d’un magnifique espace extérieur. Depuis le jardin, vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle et d’un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison est située dans un village très calme, tout en restant proche de La Roche-en-Ardenne et de toutes ses commodités : restaurants, activités touristiques, promenades et commerces. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un spacieux garage. À l’étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Les châssis de la maison ont récemment été remplacés et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ###
N°13 : Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier) Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier PEB C N°11 : Rez: remise, petit salon avec coin feu à bois, cuisine (taques vitrocéramique, frigo, four, évier), salle de bain (2 vasques, douche, wc), séjour avec poêle à pellets dans l'ancienne salle de classe qui donne aussi accès à une mezzanine / chambre et grenier Etage +1: 1 chambre enfant, petite mezzanine PEB F Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie. Commodités : surface habitable : 400m² surface terrain : 1738m² double vitrage chauffage central au gaz chauffage individuel Châssis PVC Année de rénovation 2009 Air conditionné
8 Chambre(s)
400 m²
4 Salle(s) de bain
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Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bérismenil. Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence. Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal. Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir. Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ###
Rez: hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie (endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains (douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: salle de jeux sous toute la superficie de la maison (billard, kicker, cinéma, etc.) Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisé pour 9 personnes.
Situé au cœur des Ardennes, dans le Hameau de Borzée, Lamy Property développe un nouveau village de vacances à La Roche-en-Ardenne. Étendu sur une superficie de 15 hectares autour d'un plan d'eau, ce nouveau village éco-responsable a été conçu afin de s'intégrer parfaitement dans la faune et la flore ardennaise. Dans un premier temps, ce sont 30 villas de type "chalets" qui sont mises en vente comme produit d'investissement. Avec Anatura Ardennes, ce n'est pas qu'un investissement dans une seconde résidence qui est proposé, mais une véritable expérience en plein cœur de la nature. Ainsi, vous pouvez investir dans un produit durable local et en profiter également quelques jours par an avec votre famille ou vos amis.
Rez: Hall d'entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine équipée (hotte aspirante, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique), salle de bains (douche, 1 WC, lavabo), 1 débarras (buanderie avec espace pour réfrigérateur, congélateur, lave-linge), terrasse couverte avec tonnelle. Etage +1 : mezzanine avec 1 chambre. Dépendance non attenante : abri de jardin (avec espace de rangement pour le bois ), 1 garage pour 1 voiture et 1 moto.
Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (taque électrique, évier, hotte, lave-vaiselle, four, micro-ondes), salon, salle à manger, wc. Etage+1 : 1 chambre, 1 salle de bain (douche, lavabo, baignoire), buanderie (coin machines, wc). Etage+2 : 2 chambres, 1 bureau. Info+ : volets électriques au rez-de-chaussée, cave avec chaudière au mazout de qualité et cave à vin. Au grenier, accès vers le grand jardin, d'où l'on a une vue superbe sur la perle de l'Ardenne.
Rez: hall d'entrée, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à aménager (évier, hotte) Etage +1: salle de bain (douche, évier, wc), espace pour raccorder la machine à laver, salon avec vue sur l'Ourthe Etage +2: 2 chambres Etage +3: 2 petits greniers aménageables Sous-sol: cave / chaufferie Infos +: plancher en dessous du vinyle, toiture récente (< 10 ans) en ardoises, terrasse à aménager (accès actuellement via la salle de bain), possibilités pour exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles, sous réserve d'obtenir les autorisations requises et d'accomplir les formalités administratives nécessaires, quartier en pleine évolution : important projet communal de réaménagement de la Place de l'Église destiné à renforcer l'attractivité du centre-ville et son dynamisme commercial et résidentiel. Un emplacement stratégique d'avenir ! et faible revenu cadastral de 552,-€ !
Rez : grand hall d'entrée, salon, cuisine (petit frigo, micro-ondes, évier, taque au gaz), buanderie (wc, douche, machine à laver, chaudière). Etage +1 : wc (évier, boiler), grand living, 2 chambres. Etage +2 : salle de bain (wc, évier, baignoire), cuisine (micro-ondes, évier), 2 chambres. Info + : double vitrage, châssis en bois, chauffage mazout, grenier non aménageable, grand atelier ( idéal pour les professions libérales, les mécaniciens ou autres ).
Rez : hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée (lave-vaisselle, lavabo, hotte, frigo, four) avec porte qui mène à une petite terrasse (où il est possible d'installer un barbecue, etc.), 1 WC. Etage +1 : 1 grande chambre, 1 buanderie (accès pour machines à laver, etc + 1 WC), 1 salle de bain (baignoire, 2 lavabos). Etage +2 : 2 chambres. Etage + 3: grenier disposant de 3 petits Velux pouvant facilement être utilisé comme chambre ou espace de rangement. Info +: La maison dispose d'une cave très sèche dans laquelle se trouvent une cuve à mazout et une chaudière.
Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion, Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo). Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo). Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier) Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne. Ce pub irlandais, le Saint James, véritable institution de la ville, est certifié Belgium Family Brewers (BFB) et représente fièrement les célèbres bières Chouffe et Paix Dieu. De plus, il fait partie des rares établissements à proposer de la Guinness à la pression, renforçant ainsi sa réputation bien établie. L’établissement dispose d'une terrasse en façade donnant sur une zone piétonne, ainsi que d'une seconde terrasse à l’arrière, offrant une vue imprenable sur le château de La Roche-en-Ardenne. Un appartement récemment rénové, situé au-dessus du commerce, doté d’un peb de classe C complète ce bien unique. Possibilité de reprendre le fonds de commerce et les meuble Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA B-Lux au ###
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente, au cœur du paisible village de Hodister, une bâtisse d’exception datant de la fin du XIIIᵉ siècle. Véritable témoin du passé, cette propriété rare a bénéficié d’une rénovation respectueuse, sublimant son âme d’origine tout en offrant le confort recherché aujourd’hui. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, matériaux authentiques, atmosphère chaleureuse… chaque espace raconte une histoire. La propriété conserve un potentiel d’aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale inspirante ou d’un refuge de caractère en Ardenne. Son emplacement est tout simplement privilégié : nichée dans un environnement bucolique, la maison constitue le point de départ de superbes promenades, dont le renommé Sentier de l’Ermitage de Saint-Thibaut. Le jardin, entièrement clôturé, véritable écrin de verdure, vous garantit intimité et sérénité, dans une ambiance champêtre préservée de tout regard. À quelques minutes seulement, le village de Rendeux vous offre toutes les commodités nécessaires, tandis que les perles touristiques et culturelles de la région — La Roche-en-Ardenne, Hotton ou encore Durbuy — enrichissent votre quotidien d’escapades gourmandes et patrimoniales. Les amateurs d’histoire et de savoir-faire seront sensibles à un détail d’exception : certains éléments de menuiserie, dont l’escalier, des portes et la hotte de cheminée, sont l’œuvre du renommé Maître menuisier Joseph Chignesse, répertorié dans un ouvrage dédié. Un héritage artisanal rare, qui confère à cette propriété une signature unique. Composition : - Sous-sol : cave partielle ; - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec salle à manger, hall lumineux, salon, living, chambre, salle de douche avec WC, garage de - rangement, buanderie, chaufferie ; - Étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec WC, vaste grenier aménageable d’environ 78 m² ; - 2ᵉ étage : grenier aménageable de 36 m²; - Extérieurs : terrasse, passage latéral, potager, jardin arboré. Une propriété rare, où patrimoine, nature et potentiel s’entrelacent harmonieusement — idéale tant comme résidence secondaire de charme que comme projet de vie inspiré. Vendu en partie meublé. Côté confort, la maison bénéficie notamment : - d’enduits à l’argile sur une grande partie des murs, favorisant un climat intérieur sain et équilibré ; - d’une toiture et de pignons isolés ; - de châssis en bois à double vitrage ; - d’un chauffage central au mazout (Buderus – 2010) avec production d’eau chaude ; - d’un système d’égouttage individuel via fosse septique ; - à l’extérieur, près de 20 mètres de façade à rue du jardin se situent en zone constructible à caractère rural, offrant des perspectives intéressantes (sous réserve d’accord urbanistique). Prix : 425 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village. Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages : - App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges, - App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre - App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges, - Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...) - Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique. Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings. D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ... Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Et si vous regardiez cette maison autrement ? Des travaux, oui. Mais aussi de l’espace et des possibilités ! Et déjà une bonne surprise: un PEB D ! Située dans une petite rue très calme, empruntée essentiellement par les riverains, cette authentique maison en pierre profite d’un environnement agréable au cœur de Champlon, tout en restant proche de la N4 et des axes vers Marche-en-Famenne, Libramont et Bastogne. La maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains et de caves. À l’étage, le grenier accessible par un escalier fixe offre encore de belles possibilités d’aménagement. Mais ce qui est particulièrement intéressant ici, c’est tout ce qu’on peut encore en faire. Attenantes et directement reliées à la maison, une grange et un atelier offrent de nombreux scénarios : garage, atelier, stockage, activité indépendante, agrandissement de l'habitation etc... À l’extérieur, le jardin apporte un vrai plus : suffisamment d’espace pour en profiter, sans pour autant devenir une corvée à entretenir. Les travaux à prévoir: réfection de la toiture, nouveau système de chauffage et mise en conformité de l’installation électrique.
Au cœur des Ardennes, entre Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous présente une fermette en pierres du pays sur une parcelle de 6 ares et 80 centiares. Cette imposante bâtisse en bon état de plus de 360 m² est composée de deux logements (dont un à régulariser) et conviendra parfaitement pour du rendement, un projet de co-living, ou profession libérale. La maison de 139m² est composée d’une cuisine, d’une véranda, un séjour, de 3 chambres, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Celle-ci est complétée par un jardin, une terrasse et un espace parking. L’appartement duplex de 187 m2 est composé d’une vaste et lumineuse pièce de séjour, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle de jeux, d’une buanderie, 3 belles chambres, et d’un garage. A l’extérieur, une belle terrasse, un jardin et un espace de parking. Dossier complet sur simple demande, visites 7j/7j sur rendez-vous.
MCA Immobilier vous propose, à Dochamps, un ensemble immobilier de caractère en pierre du pays. Implanté sur un terrain de 500 m², ce bien se compose de quatre habitations distinctes dont 3 habitations sont à rénover entièrement, deux d'entre elles ne disposant plus actuellement de cuisine, offrant une belle liberté pour repenser les espaces selon votre projet. Le potentiel de cet ensemble est multiple : grande habitation familiale, investissement locatif avec plusieurs unités indépendantes, implantation pour profession libérale, ou encore projet mixte alliant habitat et activité. La configuration actuelle, avec ses quatre entrées séparées, se prête particulièrement bien à une division locative ou à un réaménagement en logement unique selon votre projet. Idéalement situé à Dochamps, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des axes reliant Durbuy, Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne, ce bien séduira les investisseurs comme les particuliers en quête d'un projet. Une occasion à ne pas manquer 📩 ### | ☎ ### | ###
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