Maison à vendre - Beausaint VBD12431
369 000 €
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Description
Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.
Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers
- Prix: 369 000 €
- Revenu cadastral: 853 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
280 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
750 m²
Largeur du terrain à rue
25 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45482 kWh/an
Référence PEB
20250722003703
Date de validité PEB
22/07/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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