Maison à vendre - Beausaint VBE00161 Option

ortho 1 F 6980 Beausaint

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VBE00161
  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
ortho 1 F 6980 Beausaint
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison en gros œuvre fermé, idéalement située à Ortho.
Elle est équipée d’une chaudière au gaz ainsi que d’une citerne d’eau de pluie. Vous profiterez également d’un vaste jardin de plus de 14 ares.
Son emplacement est idéal, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités qu’offre cette charmante ville.
La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, vous permettant de bénéficier d’un taux réduit de 3 % ( sous certaines conditions ) au lieu de 21 % de TVA.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une première habitation ou une seconde résidence.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

155 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1431 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1431 m²

Surface constructible

178 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE00161 Réf. vendeur: 1475055 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,4 km 8' 2,4 km 2' 6'' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

809 m 4' 809 m 1' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,5 km 2' 38''

Supermarchés

Spar La Roche

1,1 km 4' 1,7 km 2' 2'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 44' 11,3 km 11' 8,4 km 32' 10,7 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

2,1 km 2' 18''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,8 km 2' 9''

Activités

Grottes De Hotton

16,5 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,8 km 2' 16''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,9 km 2' 24''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,6 km 28'

Magasins

Vivre près de la Route d'Ortho offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 2 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 2 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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