Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD88740 Option

Rue Nulay 9 6980 La Roche-en-Ardenne

460 000 €

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VBD88740

  • 5 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : grand espace de vie avec salon, bar, une grande salle à manger dans la véranda, cuisine équipée ( lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque induction, frigo )

Etage +1 : 3 chambres avec salle de bain ( douche, lavabo et wc )

Etage +2 : 1 chambre avec salle de bain ( douche, lavabo et wc )

Etage -1 : 1 pièce rangement, chaufferie, 1 chambre, salle de bain ( douche et wc )

Info + : Le gîte dispose de plusieurs terrasses (dont une couverte avec barbecue) idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un petit jardin en hauteur complète l’ensemble et offre un cadre agréable pour se détendre. Depuis la propriété, vous pourrez admirer au loin le Château de La Roche, ajoutant une touche de charme au paysage. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions de La Roche-en-Ardenne, le gîte vous permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et reposant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

321 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

522 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

153589 kWh/an

Date de validité PEB

17/02/2036

Emission de CO2

118

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88740 Réf. vendeur: 7578996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,3 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

408 m 1' 21'' 408 m 24'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

408 m 1' 21'' 408 m 24'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

490 m 2' 50'' 490 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

466 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

466 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

450 m 5'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,1 km 2' 19''

Supermarchés

Spar La Roche

742 m 2' 52'' 1,4 km 1' 43'' 665 m 9' 742 m 9'

Proxy Delhaize Rendeux

10,4 km 43' 11 km 11' 8,1 km 32' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,8 km 1' 58''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,4 km 1' 50''

Activités

Grottes De Hotton

16,2 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,5 km 1' 56''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,6 km 2' 5''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,3 km 28'

Villes proches

Vivre près de la Rue Nulay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Bambinerie" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".À 2 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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