• 5 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • 400 m² Jardin
Rue Jean-Pierre Kommes 6988 Hostert

Description

Dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Niederanven, cette superbe villa contemporaine datant de 2000, offre un confort absolu et un design raffiné. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers la terrasse et le jardin avec piscine. Elle est érigée sur un terrain de 8.29 ares sur quatre niveaux avec ascenseur et offre une surface totale de ± 350 m² dont ± 300 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 24.5 m² qui dessert une chambre de ± 16.5 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 7 m², une chaufferie de ± 14.5 m² et un grand garage de ± 40 m².

Un escalier et un ascenseur mènent au 1er étage où se trouvent le séjour de ± 115 m², la cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central (cuisine POLIFORM, cuisinière à induction, hotte, four à micro-ondes, four à vapeur, frigo, lave-vaisselle, chauffe-assiettes, frigo à vin, machine à café), une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et un salon avec cheminée et système home cinéma, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².

Au 2e étage un palier de ± 15 m² dessert une chambre avec une salle de bains attenante de ± 22 m², deux chambres de ± 13.5 m² donnant sur une terrasse de ± 12 m² et une salle de bains de ± 7 m².

Au 3e étage un palier de ± 4 m² dessert la suite parentale de ± 36.5 m² avec armoires intégrées avec salle de bains attente de ± 36.5 m² donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable avec jacuzzi de ± 26 m² et de ± 14 m² et un wc séparé de ± 2 m².

A l'extérieur, une belle terrasse de ± 50 m², une piscine chauffée ainsi qu'un jardin clôturé et arboré avec une dépendance de ± 10 m² complètent ce bien d'exception.

Détails complémentaires :

- Situation idéale au calme
- Maison en excellent état
- Pompe à chaleur, chauffage au plafond
- CPE A-A-A
- Adoucisseur d'eau
- Châssis bois/alu, triple vitrage
- Volets électriques
- Domotique
- Fibre optique
- Spots intégrés
- Système home cinéma
- Porte d'entrée sécurisée
- Meubles sur mesure - POLIFORM
- Cuisine - POLIFORM
- Électroménager ? MIELE
- Parquet
- Carrelage
- 4 terrasses
- Jardin
- Eclairage jardin
- Abri de jardin
- Piscine chauffée
- Jacuzzi
- Grand garage
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces
- Desservi par les transports en commun

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel : Tel +352 661 50 27 19
Email : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 590 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

8,3 km 59' 9,3 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,8 km 28' 7 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 59 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture).

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