• 4 Chambre(s)
  • 201
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 28 6990 Hotton

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Description

PICARD Immo vous présente cette belle maison 4 façades située à Melreux, sur une grande parcelle de 2.118 m².

L’habitation offre de beaux volumes, et se compose, au rez-de-chaussée, des pièces de vie, buanderie/bureau, deux chambres et une salle de douche, idéal pour les personnes recherchant un confort de plain-pied. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'espaces de rangement.

Son grand jardin plat permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le garage/atelier offre un bel espace de rangement ou de travail.
La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un aménagement fonctionnel, de plus, elle se prête parfaitement à une profession libérale ou une petite activité commerciale.

Elle est immédiatement habitable, et nécessitera quelques travaux pour devenir votre nid douillet.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre verdoyant.

A noter: électricité conforme, panneaux photovoltaïques, poêle à pellets + convecteur gaz + électriques direct, label PEB: E.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Prix de vente : 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

2118 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74713 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57418 Réf. vendeur: 6507318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

644 m 2' 8'' 644 m 51'' 0 m 0'' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

696 m 4' 121 m 13'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

696 m 4' 121 m 13'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

9,3 km 31' 9,3 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

48 m 35''

Gares

Melreux-Hotton

1,4 km 6' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

10 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

952 m 6' 823 m 1' 5'' 0 m 0'' 943 m 11'

Delhaize Hotton

1,3 km 6' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Okay Hotton

1,5 km 7' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,5 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

11,1 km 12'

Activités

Centre Riveo

804 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,3 km 18'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,6 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,1 km 14'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 10 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 1 minute de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmots" à 8 minutes à pied."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hotton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

Documents cadastraux - RGPD.pdf

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RU 27-02-2025.pdf

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Alea inondation.pdf

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PV electrique 05-10-2020.pdf

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PV electrique panneaux 29-09-2023.pdf

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Vue aerienne.pdf

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Offre d'achat.pdf

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