• 4 Chambre(s)
  • 238
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Monty 18 6990 Hotton

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Description



Honesty vous propose cette superbe maison aux volumes généreux, idéalement située dans le charmant village de Ny. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 15 ares, elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, que se soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène vers une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée en marbre, idéal pour recevoir. Une véranda lumineuse, véritable pièce de détente tournée vers le jardin, complète harmonieusement les espaces de vie.
Un grand garage vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique.

À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, et une seconde salle de bain accessible depuis le hall de nuit.

Le grenier partiellement aménagé représente un potentiel précieux : possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce d’eau selon vos projets.

À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement aménagé et arboré, propice à la détente dans un cadre paisible et verdoyant.

Un bien de charme à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant au Tel 084/456 458 pour une visite exclusive.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1499 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1556 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68969 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03415 Réf. vendeur: 7012114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 3'' 5 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,8 km 16' 2,9 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,8 km 16' 2,9 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,3 km 27' 7,7 km 7' 6,8 km 1º 9' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

471 m 6'

Gares

Melreux-Hotton

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,6 km 7'

Supermarchés

Okay Hotton

2,6 km 10' 2,6 km 2' 57'' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Hotton

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Hotton

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,6 km 9'

Activités

Centre Riveo

3,4 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,3 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,4 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,5 km 12'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 51 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 4 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Soy", à seulement 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 6 minutes à pied.

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