• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Awez 10 6997 Amonines

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Briscol, à Érezée.
Composée de 4 chambres et de 2 salles de bains, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel. Nichée dans une petite rue très calme, elle offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
Implantée sur une parcelle de 1 234 m², cette maison bénéficie également d’une situation géographique idéale : à proximité de Durbuy, La Roche-en-Ardenne et de l’autoroute E25, vous profitez d’un accès aisé à toutes les commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1234 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39601 kWh/an

Référence PEB

20250528028002

Date de validité PEB

28/05/2025

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84929 Réf. vendeur: 1378713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

1,6 km 5' 2,5 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,4 km 8' 2,6 km 2' 39'' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,4 km 8' 2,6 km 2' 39'' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

597 m 2' 5'' 597 m 1' 12'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 11'

Gares

Barvaux

11,1 km 1º 3' 14,1 km 13' 8,7 km 2º 12' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Trafic Shop

15,3 km 14'

Supermarchés

Spar Erezee

2,3 km 12' 2,9 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 38' 13,3 km 14' 8,5 km 2º 8' 10,7 km 2º 8'

Aldi Durbuy

11,9 km 1º 5' 14,4 km 14' 9,1 km 2º 23' 11,9 km 2º 23'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

15,3 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

6,1 km 6'

Activités

Grottes De Hotton

14,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

25 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

25,2 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fabienne Gillard" à 19 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 132 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 22 minutes de là.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erezee" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (14 minutes en voiture).

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